Streksingel 1753054 HG RotterdamHillegersberg Noord

Ruim en licht 4-kamerappartement met energielabel A, uitstekende isolatie, zeer gezonde VvE en zonnig balkon in Hillegersberg In de geliefde dorpskern van Hillegersberg ligt dit royale en bijzonder comfortabele 4-kamerappartement met vrij uitzicht over de Streksingel. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 126 m², een zonnig balkon van circa 16 m² op het zuidwesten, drie ruime slaapkamers en een eigen berging. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende staat van verduurzaming. Dankzij de gevelisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en diverse energiebesparende maatregelen beschikt de woning over een energielabel A. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam wooncomfort, maar ook voor lagere energielasten. Daarnaast maakt het appartement deel uit van een zeer actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, die de afgelopen jaren fors heeft geïnvesteerd in het onderhoud en de verduurzaming van het complex. Het appartement is gelegen midden in het winkelgebied rond de Bergse Dorpsstraat, met een gevarieerd aanbod aan (luxe) winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. Denk aan het Lage Bergse Bos, het Kralingse Bos en recreatiegebied de Rottemeren. Ook langs de Bergse Plassen is het heerlijk wandelen. Met tramlijn 4 ben je bovendien snel in het centrum van Rotterdam en via de A13 en A20 zijn omliggende steden goed bereikbaar. Rotterdam The Hague Airport ligt eveneens op korte afstand. Indeling Begane grond: Verzorgde entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de verdiepingen via trap en lift. De berging bevindt zich in de onderbouw. 4e Verdieping: Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer: een royale en lichte leefruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een fijne doorzonopstelling. Aan de achterzijde is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de zon en het vrije uitzicht over de omgeving, met zicht op de Hillegondakerk en zelfs een deel van de Rotterdamse skyline. De keuken is ruim opgezet en praktisch ingedeeld met een opstelling aan twee zijden, waardoor er veel werk- en opbergruimte is. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele spoelbak, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en een koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich een separate ruimte die ideaal is als bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra kastruimte. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij het grote raam. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn eveneens van goed formaat. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime douche, een wastafelmeubel met veel opbergruimte, een toilet en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van circa 7 m². Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van een zeer actieve Vereniging van Eigenaren die de afgelopen jaren aanzienlijk heeft geïnvesteerd in het onderhoud en de verduurzaming van het complex. In 2017 is hiervoor een lening afgesloten, waarna in 2018 diverse werkzaamheden zijn uitgevoerd. Zo zijn de houten kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing, zijn de gevels geïsoleerd en is de verouderde oliegestookte installatie vervangen door een moderne cv-installatie op aardgas. Daarnaast zijn de liften gerenoveerd. Dankzij deze investeringen profiteer je van een comfortabel woonklimaat, een uitstekende isolatie, lagere energiekosten en een toekomstbestendig appartement met energielabel A. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969; - Woonoppervlakte ca. 126 m²; - Inhoud ca. 427 m³; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels elektrische boiler; - Voorschot stookkosten € 100,-; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 393,01; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.