West-Varkenoordseweg 227-A3074 HV RotterdamHillesluis

Ruime en aantrekkelijk 2/3 kamer benedenwoning gelegen aan de rand van de woonwijk Hillesluis. De woning beschikt aan de voorzijde over vrij uitzicht en een gunstig energielabel B. Deze fijne woning biedt veel comfort en een doordachte indeling, ideaal voor starter die op zoek zijn naar een vrije ligging. Bij binnenkomst op de eerste verdieping word je verwelkomd door een zeer ruime woonkamer met halfopen verbinding naar de tussen kamer. De kamer kan eventueel weer worden afgesloten worden als werk of extra slaapkamer. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte uitnodigt om een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek te creëren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de nette keuken, voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur oa vaatwasser. Een extra voordeel is dat zowel de slaapkamer als de keuken directe toegang bieden tot diepe achter tuin met een berging. Hier kun je buiten zitten en genieten van de frisse lucht en een kopje koffie drinken. Aan de achterzijde bevind zich de ruime slaapkamer. In de gang bevindt zich de net betegelde badkamer met een inloopdouche, toilet en een wastafel. Hillesluis is een charmante woonwijk gelegen in Rotterdam. Deze wijk kenmerkt zich door zijn diversiteit en biedt een mix van historische en moderne architectuur. Met een gunstige ligging nabij het stadscentrum, biedt Hillesluis bewoners toegang tot voorzieningen, parken en openbaar vervoer. De buurt heeft een levendige sfeer en een gemeenschapsgevoel, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen voor gezinnen en mensen op zoek naar een bruisende en gevarieerde woonomgeving. Kortom, deze portiekwoning op de West-Varkenoordseweg 229 in de woonwijk Hillesluis biedt vrijheid, comfort en veel natuurlijk licht. De gunstige ligging en de aanwezigheid van een ruime tuin maken dit tot een aantrekkelijke woonoptie voor starters en iedereen die op zoek is naar een comfortabele en praktische thuisbasis. Indeling: Begane grond: - Open portiek en eigen entree. - Entree en gang met meterkast , wasmachine aansluiting en toegang tot de vertrekken; - Moderne betegelde badkamer met toilet, wastafel en douche; - Slaapkamer aan de achterzijde van de woning - De L-vormige woonkamer heeft de mogelijkheid om een gezellig zitgedeelte te creëren aan de achterzijde van de woning en een gezellig eetgedeelte of deze is als praktische tussenkamer te gebruiken. - De dichte keuken aan de achterzijde met een net keukenblok is voorzien van van 4 pits kookplaat, vaatwasser en afzuigkap; - Ruime achtertuin van 8.30m diep en voorzien van een praktische berging en een achterom. Bijzonderheden: - Eigen grond - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2016) - Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - V.v.E.: de VvE is recent opgericht op basis van de wettelijke norm op Euro 80,86 per maand - Keuze notaris aan verkoper. - In de koopakte zal er oa een ouderdoms-/funderings, zelf niet bewoond-clausule en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.