Zuiddiepje 1163077 WH RotterdamOud IJsselmonde

Wonen aan het water met vrij uitzicht op groen! Dit is zo’n plek die zelden beschikbaar komt. Aan het vaarwater van Het Zuiddiepje, in het sfeervolle en rustige Oud-IJsselmonde, bevindt zich dit 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. Vanuit de woning geniet je van een vrij en groen uitzicht richting het prachtige Eiland van Brienenoord. De woning beschikt over ca. 73 m² woonoppervlakte en heeft energielabel C. De indeling is ruim en praktisch opgezet, met prettige lichtinval en een balkon op het westen waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 10 minuten loopafstand bevindt zich een tramhalte met een directe verbinding naar het centrum van Rotterdam. Ook recreatie- en horecagebied De Veranda ligt in de nabijheid, evenals winkelcentrum Keizerswaard voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is de woonwijk kleinschalig en gunstig gelegen ten opzichte van onder andere de A16, Woonboulevard XL en diverse uitgaansgelegenheden. Voor ontspanning in het groen loop je zo het Eiland van Brienenoord op, waar je kunt wandelen, sporten of simpelweg genieten van de natuur en de Schotse Hooglanders. Graag nodigen wij je uit voor een vrijblijvende bezichtiging aan het Zuiddiepje 116! Indeling:  * Entree middels de centrale ontvangsthal op de begane grond; trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen.  * Berging (ca. 4 m²) op de begane grond van het appartementencomplex. Tweede verdieping:  * Woningentree middels de galerij; hal met de meterkast en inpandige berging met opstelling van de combiketel. * Ruime, lichte woonkamer met een open verbinding met de keukenruimte en een deur naar het balkon. * Heerlijk balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht, gelegen op het westen.  * Halfopen keukenruimte voorzien van functionele keukenopstelling met betegelde achterwand. * Slaapkamer I aan de voorzijde met eveneens een deur naar het balkon.  * Badkamer voorzien van lichte vloer- en wandtegels, ligbad met douche, wastafel en de wasmachineaansluiting; * Toiletruimte voorzien lichte vloer- en wandtegels, duoblok-toiletopstelling en waterfonteintje. * Slaapkamer II aan de achterzijde (galerij). Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 27 november 2033. * De wijk Oud-IJsselmonde valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing.  * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel (Bosch, gedateerd). * Aan de foto-presentatie zijn een aantal artist impressions toegevoegd. Deze foto's geven een weergave van hoe het object er na een verbouwing uit kan komen te zien. * De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur. * Aangezien het een verkoop uit de huur betreft worden er extra artikelen aan de koopovereenkomst toegevoegd. Een concept koopovereenkomst is bij ons op te vragen en wordt na aanvraag van een bezichtiging ook inzichtelijk gemaakt in Move.nl. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud:   * Wonen ca. 73 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m² * Externe bergruimte ca. 4 m² * Inhoud ca. 241 m³ Bijdrage V.v.E.         : € 201,48 per maand Bouwjaar woning     : 1987 Oplevering              : Kan snel