Gerststraat 73081 XA RotterdamTarwewijk

Ruime tussenwoning met zonnige tuin en veel potentie Op zoek naar een comfortabele eengezinswoning op eigen grond met meerdere verdiepingen, een fijne tuin en een gunstige ligging in Rotterdam-Zuid? Dan is deze tussenwoning uit 1998 absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over circa 112 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, en heeft een zonnige achtertuin op het westen. Dankzij het energielabel B is dit bovendien een energiezuinige keuze. Wonen met licht en ruimte De begane grond biedt een prettige leefruimte met een open karakter. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken en kijkt via een brede schuifpui uit op de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne overgang tussen binnen en buiten. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier is. Meerdere slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping bestaat uit een ruime, open zolder met meerdere dakramen, waardoor deze verdieping heerlijk licht is. Hier bestaat de mogelijkheid om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren, ideaal voor grotere gezinnen of werken aan huis. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het westen en biedt volop privacy. Daarnaast beschikt de woning over een stenen berging en een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Centrale ligging De woning ligt in de Tarwewijk, een wijk die volop in ontwikkeling is. Diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, horeca en recreatie zijn snel bereikbaar. De Maashaven, Katendrecht, Zuidplein en het centrum van Rotterdam zijn zowel met de fiets als het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Ook de uitvalswegen richting de rest van de stad en daarbuiten zijn nabij. Bijzonderheden Eigen grond Bouwjaar 1998 Energielabel B (geldig tot juli 2026) Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas Verwarming en warm water via CV-combiketel (2019) Gelegen in gebied met opkoopbescherming (gemeente Rotterdam) Ouder­domsclausule van toepassing Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig Afmetingen Woonoppervlakte: ca. 112 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Inhoud: ca. 392 m³ Perceel: 95 m² Oplevering: in overleg Westpunt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.