Langegeer 1663075 JN RotterdamVreewijk

Langegeer 166 te Rotterdam, ontzettend charmant woonhuis ca. 51m2 in Rotterdam-Vreewijk met vrij uitzicht over de singel met een voor- en riante achtertuin. De wijk Vreewijk staat bekend als tuindorp met een dorpse uitstraling binnen de stad Rotterdam. Het is een van de oudere wijken van de stad (ontstaan tussen 1917 en 1942) en heeft een rijke geschiedenis als tuindorp, met een stratenplan gebaseerd op oude sloten en paden en veel groen in de openbare ruimte. In de buurt zijn diverse voorzieningen te vinden: winkels, buurtvoorzieningen, basisscholen en openbaar vervoer; en de wijk grenst aan groen zoals het Valkenierspark en het Zuiderpark. Begane grond, entree, hal en trap naar de verdieping. Lichte woonkamer met leuk vrij uitzicht zowel voor- als achter. Open keuken met klein keukenblok en apart toilet. Riante achtertuin op het noordoosten met aparte berging en achterom. 1e verdieping overloop, compacte badkamer met douche en wastafel en vlizotrap naar de zolderverdieping. Twee slaapkamers. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond, 108m2 Bouwjaar circa 1920 Verwarming en warm water via cv-ketel Houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas en deels van enkelglas Energielabel E Overdracht via projectnotaris Govers Spil Notarissen Oplevering in overleg, kan desgewenst snel Geen vragenlijsten beschikbaar Beschermd stads- en dorpsgezicht recht van overpad op het achtergelegen pad. Diverse aanvullende voorwaarden van toepassing, waaronder: - Zelfbewoningsplicht - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule - Asbestclausule - Geen garantie op apparatuur - Tuinonderhoudsverplichting - Opknapverplichting, de woning dient binnen een jaar van een E energielabel naar D energielabel gebracht te worden. Neem contact op voor een bezichtiging – we laten deze bijzondere woning graag aan je zien! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.