Kortlandstraat 5-33117 NA SchiedamFabribuurt

Instapklaar, volledig gasloos en met veel sfeer afgewerkt! Deze verrassend ruime eengezinswoning is circa negen jaar geleden van binnen volledig gestript en hoogwaardig opnieuw afgewerkt, waarbij comfort, duurzaamheid en karakter centraal stonden. De woning beschikt over een moderne afwerking, volledige elektrische vloerverwarming, uitstekende isolatievoorzieningen en een praktische indeling. Authentieke sfeer en hedendaags wooncomfort komen hier perfect samen, waardoor een unieke starterswoning is ontstaan waar u direct kunt intrekken. De woning ligt in de Kortlandstraat, een karakteristieke en auto vrije straat in het historische Schiedam. Hier woont u in een groene en gemoedelijke omgeving zonder direct passerend autoverkeer voor de deur. De straat staat bekend om haar gezellige sfeer, betrokken bewoners en groene uitstraling. Diverse winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Het historische centrum van Schiedam ligt op loopafstand. Voor de afmetingen verwijzen wij graag naar de plattegronden. Onderstaand treft u alvast een korte tour door de woning maar we staan te popelen om u de woning live te laten zien. Indeling Begane grond Via de gezellige voortuin bereikt u de entree van de woning. De voortuin vormt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige ligging aan de autovrije Kortlandstraat. Via de entree komt u in de hal, welke is afgewerkt met een moderne gietvloer. Hier bevindt zich tevens de meterkast met een uitgebreide elektrische installatie. Onder de trap is een bijzonder praktische, uittrekbare kast gerealiseerd, ideaal voor garderobe, voorraad of huishoudelijke spullen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, tevens met fraaie gietvloer. Dankzij de prettige afmetingen biedt deze voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de hal is tevens de moderne badkamer bereikbaar. Deze is uitgevoerd met een zwevend toilet, wastafelmeubel en een royale inloopdouche voorzien van een glazen schuifdeur. Eerste verdieping De bijzonder ontworpen vaste trap leidt naar de sfeervolle woonverdieping. Hier springt direct de open ruimte met fraaie zichtbare balkenspanten in het oog, die zorgen voor veel karakter en een warme uitstraling. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en een Velux dakraam, waardoor een prettige lichtinval ontstaat. De woonruimte is afgewerkt met een luxe houten vloer en voorzien van elektrische vloerverwarming, net als de rest van de woning. Een speelse vaste zitbank is aanwezig met praktische bergruimte erin. De open keuken is voorzien van een keukeninrichting met een moderne uitstraling en is circa negen jaar geleden geplaatst. De inrichting is voorzien van een ingebouwde oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en een afzuigkap met motor. Vliering Via een vaste trap is de praktische open vliering bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige zaken die u uit het zicht wilt bewaren. Bijzonderheden -Volledig gasloze woning -Circa 9 jaar geleden intern volledig gestript en opnieuw afgewerkt. -Elektrische vloerverwarming door de gehele woning -Warm water via elektrische boiler -Vloer- en dakisolatie aanwezig. -Uitgebreide elektrische installatie aanwezig -Gelegen eigen grond. -Funderingsrisicoklasse: geen verhoogd risico (A,B,C). -Oplevering in overleg. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief. Disclaimer: funderingsrisico-indicator Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.