Speltakker 363124 XK SchiedamDe Akkers

Speltakker 36 3124 XK SCHIEDAM Jonge gezinnen opgelet! Zelden staat er een eengezinswoning (met A label) te koop met zo'n vrije ligging aan de voorzijde. Geen overburen maar een parkje met een open grasveld, diverse speelveldjes en een speeltuintje voor kinderen. Deze sfeervolle 5 kamer eengezinswoning is voorzien van een riante woonkamer van ca. 46m2 met een half open keuken, heeft ruime slaapkamers en een fijne achtertuin met een terrasoverkapping inclusief een houten veranda en berging. De woning is grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2007/2008). De ligging is ideaal in een kindvriendelijke wijk "De akkers" met nog veel open ruimtes, diverse speelveldjes en met natuurrecreatie Midden Delfland, openbaar vervoer, scholen en buurtwinkels in de directe omgeving. Indeling Begane grond Entree, hal en meterkast. Riante lichte woonkamer U-vorm van ca. 46m2 voorzien van een half open keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, combi oven, koelkast en een afzuigkap. Vanuit de achterzijde is middels een schuifpui de tuin te bereiken. Tussenhal met toilet voor de toegang naar de 1e verdieping. 1e verdieping Overloop. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Achterslaapkamer van ca. 13m2. Voorslaapkamer van ca. 13,2m2 en een voorslaapkamer van ca. 6m2. 2e verdieping Overloop voorzien van opstelling cv ketel en wasm.droger opstelling. Toegang naar bergruimte aan de voorzijde. Grote slaapkamer van ca. 18,2 m2 voorzien van een dakkapel (met HR++glas). Bergruimte onder het dakbeschot. Tuin Zonnige tuin van ca. 13,5m diep en 5,75m breed voorzien van een terrasoverkapping (2,4m x ca. 5,5m) en aan de achterzijde een grote veranda/houten berging met elektra (5,75m x 3,31). Er is een grote toegangspoort gemaakt, heel handig voor een scooter, motor en of bakfiets. Overige -Oplevering in overleg; -Bouwjaar 1990; -CV ketel uit 2016 (Remeha Tzerra) -Grotendeels kunststof kozijnen met HR glas; -Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing; -De erfpacht is afgekocht tot 30-11-2039. -Gebruiksoppervlakte: 125,9m2 (NEN2580); -Inhoud 448,4m³ (NEN2580); -Perceeloppervlakte: 142m²(kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.