Prinsenhofweg 17761 PR SchoonebeekOosterse Bos en Middendorp

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KAN ER GEEN BEZICHTIGING MEER GEPLAND WORDEN. VRIJDAGMIDDAG 3 JULI HEEFT U NOG DE GELEGENHEID OM HET HUIS TE BEKIJKEN MIDDELS HET OPEN HUIS VAN 14.00 TOT 16.00 UUR. U BENT VAN HARTE WELKOM. Wonen in alle rust, met ruimte voor paarden, kleinvee én het buitenleven! Droomt u van landelijk wonen met volop ruimte, privacy en de mogelijkheid om uw paarden of kleinvee aan huis te houden? Dan is Prinsenhofweg 1 in Schoonebeek absoluut een bezichtiging waard. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’40 combineert sfeer en charme met hedendaags wooncomfort. De woning is door de jaren heen grondig gerenoveerd en verduurzaamd en staat op een royaal perceel van maar liefst 2.959 m². Duurzaam en comfortabel wonen De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 108 m² en is voorzien van diverse energiebesparende maatregelen. Zo zijn delen van de woning uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ en triple glas, en zijn dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig. In 2023 zijn bovendien 12 zonnepanelen geplaatst (415 Wp per paneel). Voor extra comfort zijn er twee airconditionings aanwezig: één op de begane grond en één in de ouderslaapkamer, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Indeling Begane grond Via de entree/hal met trapopgang bereikt u de sfeervolle leefruimtes. De keuken (2016) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser uit 2024. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische kelder. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een Mitsubishi airco uit 2023. De strakke PVC-vloer zorgt voor een moderne uitstraling. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer, een plek om het hele jaar door te genieten! Dankzij de twee lichtkoepels en grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Verder vindt u op de begane grond een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel en de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De ruime ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast en een eigen airconditioning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop en een multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Buitenleven op zijn best De buitenruimte is een absoluut pluspunt van deze woning. Op het erf bevinden zich diverse bergingen, schuren en overkappingen, waardoor er volop opslag- en hobbyruimte aanwezig is. Voor dierenliefhebbers is dit een unieke kans: achter de woning ligt een ruim weiland van circa 1.630 m² waar paarden of kleinvee gehouden kunnen worden. In 2018 is bovendien een fraaie schuur/stal met overkapping gerealiseerd, waardoor dieren beschut kunnen staan en er tevens ruimte is voor bijvoorbeeld het stallen van een trailer of materieel. Pluspunten op een rij Perceel van maar liefst 2.959 m² Geschikt voor paarden en kleinvee aan huis 12 zonnepanelen geplaatst in 2023 (415 Wp per paneel) Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig Deels kunststof kozijnen met HR++ en triple glas Twee airconditionings (2023) Royale tuinkamer met houtkachel en schuifpui Diverse schuren, bergingen en overkappingen Stal/schuur met overkapping uit 2018 Bent u op zoek naar een plek waar rust, ruimte en het buitenleven samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die Prinsenhofweg 1 in Schoonebeek te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden