Gildestraat 35271 AK Sint-MichielsgestelSint-Michielsgestel

Wonen in het hart van Sint-Michielsgestel, welkom aan de Gildestraat 3, een fijne woning gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in het charmante dorp Sint-Michielsgestel. Hier woon je in een groene, gemoedelijke setting met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Sint-Michielsgestel staat bekend om zijn vriendelijke karakter, ruime opzet en uitstekende bereikbaarheid. In het gezellige dorpscentrum vindt je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horecagelegenheden. De omgeving is bijzonder geschikt voor gezinnen. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere basisscholen en middelbare scholen, evenals kinderopvanglocaties. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden: van voetbal- en tennisverenigingen tot fitness en andere recreatieve activiteiten. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met wandel- en fietsroutes in het omliggende groen. Tegelijkertijd zijn steden zoals ’s-Hertogenbosch eenvoudig en snel bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Entree/ begane grond: Aan de Gildestraat 3 in het sfeervolle Sint-Michielsgestel tref je deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een huis dat geheel naar eigen wens gemoderniseerd en ingericht kan worden. Via de entree kom je in de hal, waar zich de toiletruimte, trapopgang en praktische kastruimte bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de gesloten keuken. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, een praktische ruimte die uitstekend geschikt is voor extra opslag, witgoedopstelling of als achterom. Karakter en potentie: Deze woning beschikt over een charmante, karakteristieke uitstraling en vormt de perfecte basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Dankzij de logische indeling en de aanwezige ruimtes zijn er volop mogelijkheden om de woning te moderniseren, uit te breiden of anders in te delen. We hebben al een aantal impressies gemaakt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.. Aan de achterzijde van de woning geniet je vanuit de slaapkamers van een vrij uitzicht de diepe achtertuin in, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. De badkamer is praktisch gesitueerd en biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Perceel en tuin- Ruimte en volop potentie: Het perceel van deze woning is verrassend ruim en biedt tal van mogelijkheden voor wie graag buiten leeft. De achtertuin vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen wens in te richten. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken, een groen gazon, speelruimte voor kinderen of zelfs een uitbouw van de woning. De tuin biedt veel privacy en leent zich perfect voor zowel ontspanning als gezellige momenten met familie en vrienden. De aanwezige bijkeuken zorgt bovendien voor een praktische verbinding tussen woning en tuin, ideaal voor dagelijks gebruik. Omgeving en toekomstplannen De directe omgeving zal de komende jaren een positieve metamorfose ondergaan, de achterliggende gronden worden opnieuw ingericht door woningbouw coöperatie Woonmij. Woonmeij heeft 3 woningen aan de Gildestraat 5, 7 en 13 die verouderd zijn en op relatief grote percelen liggen. Een mooie kans om extra woningen toe te voegen. Op de plek van de Gildestraat 13 komt een levensloopbestendige tweekapper met alle voorzieningen zoals een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Ook komt er een vrije sector koopwoning op een deel van deze kavel. Op de plek van Gildestraat 5 en 7 komt een kleine tweekapper terug zodat er voldoende ruimte overblijft om de grote tuin te ontsluiten. In deze tuin komen 4 woningen rondom een gemeenschappelijk binnenterrein. Alle woningen worden uitgerust met twee slaapkamers. De levensloopbestendige woningen op de Gildestraat 13 worden als eerste gebouwd. Als deze woningen gereed zijn volgt de sloop van Gildestraat 5 en 7 waarna de nieuwbouw plaatsvindt. bron website Woonmeij.nl. Kortom: Een karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met veel mogelijkheden, drie slaapkamers, vrij gelegen achtertuin en volop potentie om geheel naar eigen wens te moderniseren. Karakteristieke 2/1 kap met zeer diepe tuin groot perceel 315 m2 woonoppervlakte 78 m2 goede uitbouwmogelijkheden gelegen op een toplocatie in de wijk " Stokhoek" 3 slaapkamers koper moet rekening houden met een forse verbouwing