Paulinastraat 605491 JH Sint-OedenrodeKienehoef Zuid

Ruimte, sfeer en 5 slaapkamers: het ideale familiehuis! Sfeervol, instapklaar en verrassend ruim wonen op een fijne plek in Sint-Oedenrode. Deze uitgebouwde tussenwoning is een echt familiehuis, met maar liefst vijf slaapkamers, een fijne tuin en een praktische indeling. Hier hoef je weinig meer te doen: verhuizen en genieten. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Denk aan strak stucwerk (2021), een moderne badkamer (2017), een nette keuken met deels vernieuwde apparatuur en een fijne overkapping met pannendak (2023). De binnendeuren met donker profiel en glas geven het geheel bovendien een eigentijdse en stijlvolle uitstraling. Daarnaast is het mogelijk om optioneel een garagebox met eigen parkeerplaats bij te kopen. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een kindvriendelijke wijk met volop speelvoorzieningen, nabij de recent vernieuwde basisschool en het verzamelgebouw De Groene Long. Ook streekpark Kienehoef ligt op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Eindhoven en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. In het kort: • Uitgebouwde tussenwoning • Instapklaar en sfeervol afgewerkt • Maar liefst 5 slaapkamers • Badkamer vernieuwd in 2017 • Woning grotendeels opnieuw gestuct in 2021 • Overkapping met pannendak (2023) • Kunststof kozijnen op eerste en tweede verdieping • Fijne, diepe en groene tuin met berging en achterom • Veel speelvoorzieningen in de directe omgeving • Nabij basisschool, De Groene Long en Kienehoef • Mogelijkheid tot bijkopen garagebox met parkeerplaats (€ 30.000,-- k.k.) Begane grond Via de overkapte entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar direct de fijne sfeer opvalt. De ruimte is heerlijk licht en voorzien van een eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en een sfeervolle houthaard. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. Via de schuifpui en het portaal heb je direct contact met de tuin. De stijlvolle binnendeuren met donker profiel en glas verbinden de ruimtes op een mooie manier met elkaar. Het portaal aan de tuinzijde biedt praktische opbergruimte. De halfopen keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne plek om te koken met uitzicht op de voortuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt met laminaat en gestucte wanden en plafonds. De badkamer is in 2017 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wandtoilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is slim ingedeeld en biedt nog eens twee slaapkamers, waardoor deze woning in totaal vijf volwaardige kamers telt. Ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of hobbyruimte. De dakkapel (2013) zorgt voor extra ruimte en licht. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor witgoed, praktische opbergruimte en de cv-ketel. Bergzolder Via een vlizotrap bereik je een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere fijne zitplekken. In het midden heb je een fijn gazon en vaste plantenbakken met beplanting. Onder de overkapping kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. Achterin de tuin staat de stenen berging met elektra en een achterom via de brandgang. Extra De woning wordt aangeboden zonder garagebox, maar met de mogelijkheid deze bij te kopen (Vraagprijs € 30.000,-- k.k.). De garagebox met eigen parkeerplaats ligt schuin tegenover de woning. Een fijne, complete woning op een plek waar je alles bij de hand hebt. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een instapklaar thuis in een gezellige en kindvriendelijke omgeving. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.