Sweelinckplein 265491 LH Sint-OedenrodeCathalijne en Kinderbos

Instapklaar wonen aan een groen speelplein Ideaal voor starters en jonge gezinnen! Wonen op een plek waar kinderen nog gewoon voor de deur spelen en jij ze vanuit huis in de gaten houdt? Aan het Sweelinckplein 26 komt dat gevoel helemaal tot leven. Deze instapklare tussenwoning ligt aan een ruim en groen opgezet plein met speeltuin, waardoor het hier heerlijk rustig en kindvriendelijk wonen is. De woning zelf is keurig onderhouden. Met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, vier slaapkamers, een recente cv-ketel (2023) en een verrassend ruime master bedroom is het comfort hier helemaal op orde. De blauwe regen tegen de voorgevel zorgt daarbij direct voor een warme en sfeervolle eerste indruk zodra je aankomt. Daarnaast woon je hier niet alleen rustig, maar ook praktisch. Uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden zijn snel bereikbaar, waardoor je ook qua bereikbaarheid uitstekend zit. In het kort: • Instapklare tussenwoning • Gelegen aan groen plein met speeltuin • Ideaal voor starters en jonge gezinnen • Vloerverwarming begane grond en badkamer • CV-ketel uit 2023 • Vier slaapkamers, waaronder een zeer ruime master bedroom • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom • Gelegen in de wijk Kinderbos • Nabij streekpark De Kienehoef, scholen en voorzieningen • Goede bereikbaarheid en uitvalswegen dichtbij Begane grond De entree brengt je in de hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is strak afgewerkt met een PVC vloer en voelt direct licht en ruim aan. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Aan de voorzijde woon je prettig beschut, met veel groen en een speeltuin tegenover. Dankzij de aanwezige bomen geniet je hier van volop privacy, zonder directe inkijk. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte en de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een hoekopstelling. Hier beschik je over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven en koelkast en voldoende kastruimte. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken/portaal met witgoedaansluitingen, extra opbergruimte en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en goed van formaat, ideaal voor een gezin of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De master bedroom aan de tuinzijde is opvallend ruim. De badkamer is compleet en modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer. Hier heb je echt de ruimte om een volwaardige en comfortabele slaapkamer in te richten. Op de overloop vind je de opstelling van de cv-ketel (2023) en extra bergruimte. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en daarmee heerlijk zonnig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een loungehoek en een groene border met tropische beplanting, waardoor je hier weinig werk hebt en vooral kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich de berging en een praktische fietspoort met achterom. Ligging De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Kinderbos. Direct voor de deur ligt een groen plein met speeltuin, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Op korte afstand vind je streekpark De Kienehoef met onder andere een grote speeltuin, kinderboerderij en horecagelegenheid. Ook scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden snel te bereiken, waardoor je hier niet alleen rustig woont, maar ook een uitstekende verbinding hebt naar bijvoorbeeld Veghel, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Een woning waar comfort, ligging en leefplezier perfect samenkomen. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.