Waalstraat 13363 CM SliedrechtRivierenbuurt-Noord

Een hoekwoning, garage, oprit en een zonnige tuin, staan deze kenmerken op uw wensenlijstje? Dan is dit echt iets voor u! Daarbij is dit ook absoluut een leuke woning voor diegene die bereid is om de handen uit de mouwen te steken en het geheel af te werken naar eigen inzicht. Binnenshuis is er een praktische indeling met grote raampartijen waardoor er prettig lichtinval is. Tot slot staat de woning in een rustige woonomgeving nabij dagelijkse voorzieningen. Welkom! ENTREE Parkeren doet u direct op eigen de oprit naast de woning of in de aangrenzende garage. De voortuin is netjes aangelegd en verzorgd. HAL Ruime hal met meterkast, inbouwkast, trapopgang naar de verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Deze sanitaire ruimte is voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.15 x 0.89m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER De woonkamer is een fijne doorzonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Deze is praktisch in te richten met een zit- en eethoek. Maatvoering: Circa 7.18 x 3.60/3.50m Vloerafwerking: Parket Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. Momenteel staat er een eenvoudig keukenblok met spoelbak. Via de achterdeur is er toegang tot de tuin. Maatvoering: Circa 2.95 x 2.34m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in de drie slaapkamers en de badkamer. Maatvoering: Circa 2.37 x 2.2.6m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER I De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Maatvoering: Circa 13 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER II Deze slaapkamer treft u eveneens aan de achterzijde. Maatvoering: Circa 3.04 x 2.35m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER III Tot slot deze derde slaapkamer. Deze treft u aan de voorzijde en is voorzien van een tweetal inbouwkasten. Maatvoering: Circa 3.59 x 2.12m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard BADKAMER Aan de voorzijde is de badkamer te vinden. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tevens heeft u hier de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Maatvoering: Circa 2.23 x 1.58m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Mede door de hoge nok gaat er nog veel ruimte schuil op deze verdieping. Op de overloop is de opstelling van de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 18 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk / houten delen Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER IV In deze slaapkamer is er aan beide zijden bergruimte achter de knieschotten. Verder is er een groot tuimelraam. Maatvoering: Circa 3.83 x 3.60m Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Houten delen Plafondafwerking: Houten delen RONDOM DE WONING De woning staat op een perceel van 255 m² met de achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin is aangelegd met een terras, gazon en diverse beplantingen in de plantenborders. Over de volle breedte van de woning is er een elektrisch zonnescherm. Tevens staat er een grote garage van circa 6.06 x 2.81m. Op loopafstand heeft u dagelijkse voorzieningen zoals de winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer.