Bovenweg 734541 GP SluiskilKern Sluiskil

Welkom in de woning aan de Bovenweg 73 in Sluiskil. Zoekt u een energieneutrale woning met energielabel A++ op een bijzonder plekje in Sluiskil, vlak aan het kanaal van Terneuzen naar Gent? Dan is een bezichtiging van deze woning zeer zeker de moeite waard! Deze gemoderniseerde, instapklare woning is volledig verduurzaamd, biedt de mogelijkheid tot 2 ruime slaapkamers en beschikt over een achtertuin met garage, berging en een vrij achterom, gelegen op een perceel van 177 m². Hier geniet u iedere dag van dit bijzondere plekje. + energielabel A++ + instapklaar + moderne keuken, badkamer en toilet + mogelijkheid voor 2 slaapkamers + volledig geïsoleerd + 18 zonnepanelen (2022) + stenen garage + mooie ligging Begane grond: Entree: Via de nieuwe voordeur (2025) komt u in de ruime woonkamer. Woonkamer: De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer, strak gestucte wanden en plafond met inbouwspotjes, meterkast, trap naar de 1e verdieping, airconditioning (koelen / verwarmen) en een sfeervolle houtkachel. De woonkamer is ruim en kan van verschillende indelingen worden voorzien. Keuken: De moderne keuken is voorzien van een houtlook tegelvloer, een lichtkoepel en is uitgevoerd met stijlvolle zwarte keukenkasten een houten aanrechtblad. De keuken is voorzien van (inbouw)apparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap en diverse aansluitingen voor losse keukenapparatuur. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine en droger. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Badkamer: De keurige badkamer met tegelvloer is voorzien van een ruime douche, een wastafel en ventilatie. Toilet Naast de badkamer bevindt zich een apart modern toilet met tegelvloer. Bijzonderheden begane grond: * volledig voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen m.u.v. voordeur * kunststof voordeur (2025) * volledig voorzien van dubbelglas * moderne keuken (2018) * houtkachel * meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars * airconditioning (koelen en verwarmen) (2022) * elektrische boiler 80 liter (2024) * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie * voorzien van plafondisolatie * gevel deels gepotdekseld (2021 / 2026) * schilderwerk voorgevel (2021) * schilderwerk kozijnen (2026) 1e verdieping: Via de trap komt u op de 1e verdieping. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond, airconditioning (koelen en verwarmen) en een groot kunststof dakkapel. Momenteel is deze ingericht als 1 grote slaapkamer. Deze ruimte is eenvoudig in te delen als 2 aparte slaapkamers met overloop. De ruimte is bijzonder sfeervol door de zichtbare dakspanten. U heeft een prachtig uitzicht over het kanaal van Gent naar Terneuzen. Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * grotendeels voorzien van triple glas * deels voorzien van dubbelglas * volledig voorzien van draai / kiep ramen * kunststof dakkapel over de volle breedte * airconditioning (koelen en verwarmen) (2025) * sfeervolle dakspanten * voorzien van muurisolatie (2025) * voorzien van dakisolatie (14cm pir platen) (2025) * 18 zonnepanelen met micro-omvormers (2022) * 355 Wp per zonnepaneel * gevel deels gepotdekseld (2021) Tuin: Via de keuken komt u in de zijtuin. De tuin kunt u naar eigenwens kan inrichten. In de tuin bevindt zich de garage, een berging en een vrij achterom aan de voorzijde en achterzijde. In deze tuin kunt heerlijk van de zon en van de schaduw genieten. Bijzonderheden tuin: * zonnig terras * berging * garage * vrij achterom (2x) Berging: In de tuin staat een ruime berging met pannendak. Ideaal voor uw fietsen en / of het opslaan van (tuin)meubelen en (tuin)gereedschap. Berging: * afmeting: 3,67 m x 3,70 m * oppervlakte: 13,58 m² Garage: Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de garage met pannendak. Deze is extra breed en biedt voldoende ruimte voor één auto en extra bergruimte. De garage is voorzien van elektriciteit en een roldeur. Er is een kleine bergzolder voor extra bergruimte. Bijzonderheden garage: * elektra * verlichting * kleine bergzolder Garage: * afmeting: 4,25 m x 6,19 m * oppervlakte: 26,30 m² Bijzonderheden: Bent u op zoek naar een energieneutrale, instapklare woning met energielabel A++ op een heerlijk plekje in Sluiskil? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. Deze vrijstaande woning ligt aan de rand van Sluiskil direct aan het kanaal met een heerlijke uitzicht over het kanaal. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager, restaurants en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel bij het Noordzeestrand, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg of Goes De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer) Heeft u nog vragen of wilt u een bezichtiging? Bel app mail of kom gewoon langs Nog een prettige dag GeuS, uw makelaar