Melchertstraat 4-D5711 EP SomerenSomeren centrum

Bijzonder ruim en zeer goed afgewerkt 3-kamerappartement met loggia aan de Postelstraat en een groot, vrij gelegen dakterras met tuinhuis aan de achterzijde. Door de ligging in hartje centrum kunt u optimaal genieten van de gezellige dorpskern met alle voorzieningen. In de parkeerkelder onder het complex is een eigen dubbele garage met extra bergruimte. Doordat het appartement aan het einde van de galerij is gesitueerd beschikt u over volledige privacy. Bijzonderheden: - Het appartement beschikt over een zeer royale en lichte woonkamer. Er is ruimte voor een grote zithoek en lange eettafel. - Nette, compleet uitgeruste keuken met inpandige berging voorzien van witgoedaansluitingen. - Twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde, waarvan één met ingebouwde schuifkastenwand. - Geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en open doucheruimte. - Het appartement heeft een gezellig balkon aan de voorzijde en een verrassend ruim privéterras aan de achterzijde. - Uniek is de dubbele garage onder in de parkeerkelder. Na het parkeren van uw auto bent u in het complex en hoeft u niet meer naar buiten. - Het appartement is gelegen op de eerste verdieping in een kleinschalig complex ‘Den Bakkerstuin’ met alle (centrum-)voorzieningen op loopafstand. INDELING Begane grond Het complex heeft aan de Melchertstraat een inrit naar de parkeerkelder. De automatische poort is te bedienen met een afstandsbediening. Het appartement heeft een eigen dubbele garage in de parkeerkelder. Er is een kanteldeur en een elektrisch bedienbare sectionaal deur. In de garage is naast de mogelijkheid van het parkeren van twee auto’s veel extra bergruimte. Tevens is er elektra aanwezig. Vanuit de parkeerkelder komt u in een hal met de liftinstallatie en het trappenhuis naar de begane grond. De entree naar de centrale hal bevindt zich onder een overdekte doorgang tussen de Melchertstraat en het parkeerterrein van de Jumbo. Bellentableau met camera en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal, waar zich ook de meterkast bevindt, is de lift en het trappenhuis bereikbaar. Verder is er in de centrale hal een deur naar een gezamenlijke fietsenberging met de mogelijkheid om eventueel uw elektrische fiets op te laden. Eerste verdieping De lift en trappenhuis komen uit op een gang met toegang tot een overdekte galerij. Deze galerij loopt door en met de entree van het appartement waardoor u altijd droog binnen komt. Aan het einde van de galerij bevindt zich het appartement. Direct tegenover de entree van het appartement ligt het betegelde privéterras. Het terras biedt ruimte aan een grote tuinset waardoor u er met een flink gezelschap heerlijk rustig kunt zitten. In een hoek van het terras staat een houten tuinhuis. Ideaal om in de winter alles droog op te slaan. APPARTEMENT De voordeur van het appartement bevindt zich aan de overdekte galerij. Hal De hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. In de hal ligt een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafond. Verder is er de garderobe en een ingebouwde kast (met opstelling cv-ketel, Nefit 2018 en mechanische ventilatie-unit). Middels deuren zijn twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en de woonkamer bereikbaar. In de hal is een videofoon waarmee u bezoekers aan de voordeur binnen kunt laten door het automatisch laten openen van de voordeur van het complex op de begane grond. Woonkamer De royale woonkamer is zeer goed in te delen. Mede door de brede en hoge raampartijen is dit een fijne verblijfsruimte met veel lichtinval. Daarbij komt nog dat het hier een hoekappartement betreft waardoor de woonkamer extra breed en lichtinval krijgt middels twee ramen in de zijgevel. In de woonkamer ligt een fraaie, zeer praktische, vinyl vloer. Er is ruimte voor twee zithoeken en een lange eettafel bij de keuken. Voor de warmere dagen is er airconditioning aanwezig. Een schuifpui biedt toegang tot het overdekte balkon aan de voor-/straatzijde. Hier kunt u heerlijk beschut buiten zitten met zicht op de Postelstraat. Het balkon is uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescreen. Ook het raam in de voor- en grote raam in de zijgevel hebben zonnescreens. Keuken De keuken is door een half hoog muurtje afgescheiden van de woonkamer. In de keuken ligt dezelfde tegelvloer als in de hal. In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van een granieten aanrechtblad, 1,5 spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron/oven en een vaatwasser. Diverse boven- en onderkasten, waaronder een carrouselkast, bieden voldoende bergruimte. In de keuken is een deur naar een handige inpandige berging. Berging Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de meterkast (8 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars) en het kastje voor glasvezel. Tevens is er ruimte voor de stofzuiger, een losse kast en een extra koelkast of vriezer. Slaapkamers Aan de achterzijde van het appartement zijn de twee ruime slaapkamers gelegen. Beide slaapkamers hebben spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De ouderslaapkamer heeft vloerbedekking en een airconditioning. In de andere slaapkamer is een brede, praktische schuifkastenwand aanwezig. Badkamer Royale, volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel voorzien van twee spoelbakken en kranen, inloopdouche met thermostaatkraan en een hangcloset. Verwarming middels een design radiator. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. ALGEMEEN - Zeer comfortabel appartement met, goede indeling en fijne leefruimte. - Het appartement is optimaal geïsoleerd: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, dak-, spouw- en vloerisolatie. Energielabel A. - Door het overdekte balkon aan de voorzijde en dakterras aan de achterzijde kunt u altijd in de zon of schaduw vertoeven. Dakterras met tuinhuis. - Naast de voordeur zit een buitenkraan. - De dubbele garage bevindt zich in de afgesloten parkeerkelder onder het complex. De garage is voorzien van één elektrische sectionaal deur en een kanteldeur. - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 172,56. Hierin zijn opgenomen; ~ het schoonhouden van de algemene ruimtes ~ alle elektra in het appartementencomplex ~ onderhoud van het gebouw en de liftinstallatie ~ opstalverzekering ~ reservering voor toekomstig onderhoud. - Geweldige ligging in hartje centrum met alle voorzieningen direct naast de deur. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie op website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.