Rijksweg Noord 1396071 KV SwalmenHeide

Deze hobbyruimte/werkplaats aan de Rijksweg Noord is als zodanig in gebruik maar heeft behoorlijk wat extra potentie! Rijksweg Noord 139 te Swalmen is gebouwd in de jaren dertig en was destijds als schuur onderdeel van een woonhuis. Later heeft het deze functie verloren. Maar het object heeft onder het huisnummer verder altijd een praktische functie en invulling gehad. Plaatselijk was het decennia lang bekend als dé plek waar je je fiets liet repareren. Nadat de fietsenmaker er (hier) mee stopte, is het nu in gebruik als eigen werkplaats en hobbyruimte. De geschakelde werkplaats is gelegen op een perceel van 300 m2 en ligt tussen de Rijksweg Noor en de Oudeweg. Daardoor is dit gebouw bereikbaar van twee kanten. Aan de voorzijde is een ruime oprit geschikt voor het plaatsen van meerder auto`s. Links is de toegangsdeur tot de werkplaats, rechts is de deur naar de garage. Binnen is de ruimte verdeeld in een L-vormige werkplaats met een meterkast voorzien van een eigen groepenkast met eigen meters. Verder is en een bergruimte binnen. Ook is er ene verbinding met de aangebouwde garage. In de werkplaats is een vaste trap aanwezig die naar de verdieping leidt. Hier is ene zolderruimte geschikt voor opslag. Dit object valt onder het omgevingsplan dat de bestemming woongebied aanduidt maar het is uiteraard geen woning. Het heeft wel de oppervlakte en absolute potentie om er een levensloopbestendige woning of een starterswoning van te maken. Hiervoor is dan een omgevingsvergunning nodig van de gemeente. Het object kan uiteraard ook als dubbele garage, hobbyruimte of opslagruimte gebruikt worden.