Mgr Aertsstraat 155866 BE SwolgenSwolgen

Vrijstaand wonen in een ruime jaren 30 woning, in het hart van Swolgen. Aan de Monseigneur Aertsstraat staat deze prachtige woning met vier slaapkamers, een werkkamer, een gezellige zit- en eetkamer, meerdere bergingen en een zeer ruime tuin. Er zijn diverse originele elementen behouden, waaronder glas in loodramen en stijlplafonds op de begane grond. De tuin biedt voor kinderen volop ruimte om buiten te spelen en het grote terras heeft een uitstekende zonligging. Iets verder in de straat stopt de bus, die voor goede verbindingen met de treinstations van Venlo en Venray zorgt. Aan de overkant van de straat kun je terecht bij de cafetaria en verder zijn er diverse dorpsvoorzieningen op loopafstand, waaronder een kapsalon en enkele winkels. Op circa 6 kilometer afstand zijn Horst en de op-/afrit van de A73 (Venlo-Roermond-Nijmegen). Swolgen heeft een eigen basisschool met buitenschoolse opvang en een peuterspeelzaal, waardoor Swolgen ook voor kinderen een fijne plek is om te wonen. Indeling: Begane grond: De jaren 30 gevel, met glas in loodramen en detailleringen in het metselwerk, is een plaatje. Loop naar de overdekte entree met een donkergroene voordeur en fraaie glas in loodramen, uitgevoerd in mooie kleuren. In de hal zie je niet alleen deze mooie ramen, maar ook de originele tegelvloer en de houten trapopgang. De zitkamer met erker, de eetkamer en de zijkamer vormen samen een leefruimte van ruim 50 m2. Fraaie elementen zijn de visgraat parketvloer, paneeldeuren en de plafonds met sierlijsten in de zit- en eetkamer. De zijkamer, in gebruik als gameroom, is ook geschikt als tweede zitkamer of werkkamer. In het verlengde van de eetkamer is een ruime keuken, met klassieke wandtegels en een witte tegelvloer met zwarte, ruitvormige inleg. De blauwe keukenopstelling van massief hout heeft een aanrechtblad van hardsteen en de 5-pits gaskookplaat (2020), afzuigkap, vaatwasser (2021), koelkast (2024) en combi-oven zijn ingebouwd. Naast de keuken is een multifunctionele kamer met een grote inbouwkast, parketvloer en een fraaie groene kleur op de muren en deuren. Nu is deze kamer ingericht als een rustige zit-/tv-ruimte. Een andere invulling is uiteraard ook mogelijk, dus laat je creativiteit de vrije loop! Aan ruimte is geen gebrek, want in het achterste deel van de begane grond zijn een tweede hal met eigen entree, de toiletruimte met fonteintje, een wasruimte en een bijkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Verder heeft de tweede hal een deur naar de oprit en kun je vanuit de keuken het overdekte terras bereiken. Eerste verdieping: Een vaste trap in de tweede hal geeft toegang tot een ruime zolder, met dakisolatie en bergruimte in de schuinte van het dak. Aansluitend is de eerste slaapkamer met een dakkapel, gevelraam en een vast eenpersoonsbed. Volg je de tweede trap, in de ontvangsthal, dan bereik je een lange overloop. Hier zie je parket op de vloer, witte paneeldeuren en een balkenplafond. Achter deze deuren zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche met zwarte douchekolom, een tweede toilet en een wastafel op zuil. Exterieur: Deze stijlvolle woning staat op een perceel van maar liefst 630 m2, met de zijtuin op het zuiden en de achtertuin op het westen. Aan de rechterzijde is de oprit voor meerdere auto’s en links van de woning is een poort naar de zijtuin, die nu deels wordt benut als speelplek voor de kinderen. De achtertuin is ingedeeld met groen en het grote, deels overdekte terras heeft een uitstekende zonligging. Hier zit je de hele dag in de zon en zie je mooie, grote tuintegels met een trendy patroon. Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen met HR glas (begane grond, m.u.v. glas in lood) en kunststof kozijnen met HR++ glas (eerste verdieping); - Zeer ruime, zonnige zij- en achtertuin (zuid en west); - Werkkamer op de begane grond, in gebruik als gameroom; - Vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;