Johan Rengersstraat 39792 PW Ten PostTen Post Dorp

VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE, MOGELIJKHEDEN EN TOEKOMSTBESTENDIG COMFORT IN TEN POST Aan een rustige straat in Ten Post staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met royale garage/schuur op een perceel van maar liefst 719 m2 eigen grond. Een ideale woning voor liefhebbers van ruimte voor de hobby en/of werken aan huis. Er is opslagruimte in overvloed en u kunt er levensloopbestendig wonen! Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1965, is in 2023 volledig meegenomen in de versterkingsoperatie. Hierbij zijn tevens verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd, waaronder 16 zonnepanelen en dak- en vloerisolatie. Rapportage van de uitgevoerde werkzaamheden zijn beschikbaar. Met een zeer ruime garage/schuur van ruim 100 m2, een zonnige tuin op het zuiden en de mogelijkheid tot slapen op de begane grond, beidt deze woning een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en toekomstbestendigheid. Kortom: een woning met zeer veel ruimte en mogelijkheden die u echt van binnen moet ervaren. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging: U bent harte welkom Indeling: Begane grond: Hal/entree met toilet, trapopgang en toegang tot de royale woonkamer van ca 40 m2. De nette keuken is geplaatst in de jaren ’90 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en elektrische kookplaat. Vanuit de hal is toegang tot de keuken, de woonkamer, de royale slaapkamer op de begane grond, de ruime en droge kelder en de garage/schuur. Vanuit de garage/schuur is er via een vlizotrap toegang tot een zeer ruime bergzolder/opslag met volop mogelijkheden. Verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Op de verdieping bevindt zich ook de nette badkamer voorzien van douche en wastafel. Via een vlizotrap is zolderruimte bereikbaar. De woning beschikt over een brede oprit en is rondom toegankelijk. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning - Perceel van 719 m2 eigen grond - Versterkt in 2023 - Dak- en vloerisolatie - 16 zonnepanelen - Mogelijkheden voor slapen en baden op begane grond - Royale garage/schuur van ruim 100 m2 en 16 m diep - Grote bergzolder - Deels kunststof kozijnen - CV-ketel Nefit HR107 CW4 (2016) - Krachtstroom aanwezig - Ruime droge kelder - Zonnige tuin op het zuiden - Nog € 44.000,- aan isolatie subsidiemogelijkheden Ligging Ten Post biedt een rustige woonomgeving met goede voorzieningen in de nabije omgeving. Basisschool, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Ten Boer ligt op korte afstand voor boodschappen. Ook Groningen, Appingedam en Delfzijl zijn met de auto binnen 25 minuten bereikbaar.