Prinses Arianehof 22461 VS Ter AarAardam Oost

Rustig gelegen, moderne eengezinswoning (2015) met een charmante uitstraling.   • Nette keuken v.v. diverse inbouwapparatuur • Energiezuinige woning (energielabel A) • Fraaie badkamer met inloopdouche • Woning is geheel geïsoleerd • De woning beschikt over 12 zonnepanelen • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speeltuin voor de deur. Een woning, gezien de ligging perfect voor een jong gezin! De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en deze dient als hoofdverwarming. De woning is gelegen in een autoluw hofje met om de hoek van de straat veel parkeergelegenheid waar u zonder vergunning kunt parkeren. Aan de overzijde is een speeltuintje, een plek waar de buurt graag samenkomt, met name met feestelijke activiteiten zoals een buurt barbecue, Halloween of Koningsdag. Dit geeft wel aan hoe geliefd deze omgeving bij zijn bewoners is. Ter Aar is onderdeel van de gemeente Nieuwkoop. Ter Aar heeft u veel te bieden zoals allerlei winkels voor uw dagelijkse boodschappen, horeca, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ter Aar is een groene, ruim opgezette gemeente op korte afstand van Alphen aan den Rijn, centraal gelegen in het Groene Hart.  Door de centrale ligging zijn Schiphol, Amsterdam, Utrecht en Den Haag op slechts 30 autominuten bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, de trapopgang en de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een grote schuifpui over de volle breedte wat zorgt voor enorm veel lichtinval. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de nette en moderne keuken met een extra kastenwand welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je zicht op het speeltuintje. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een mooie pvc vloer en spotjes aan het plafond. Eerste verdieping: Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop bereikt u 2 ruime slaapkamers en de nette badkamer. De badkamer beschikt over fraaie wand- en vloertegels en is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt door zijn royale oppervlak ruimte voor een inloopkast of kinderkamer. Hier kan heel eenvoudig, door het plaatsen van een wand, een derde slaapkamer gerealiseerd worden.  Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Doordat de ruimte nog volledig open is en u de beschikking heeft over een uitzonderlijk hoge nok heeft u hier tal van mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens in te richten. De ruimte is nu in gebruik als royale extra slaap-/kantoor-/sportruimte. De CV-opstelling, mechanische ventilatie unit en de wasmachine aansluiting zijn ondergebracht in een aparte bergruimte. De tuin: De achtertuin is te bereiken middels de schuifpui in de woonkamer. De achtertuin is aangelegd met deels bestrating en deels beplanting.  De tuin beschikt tevens over een achterom en een vrijstaande berging welke is voorzien van elektra. Bent u op zoek naar een heerlijke eengezinswoning in een autoluwe straat? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.