Oliemolenwal 19-044001 AV TielBinnenstad

Luxueus, licht, modern en duurzaam! Aan de Oliemolenwal in het centrum van Tiel biedt Dolron Rivierenland Makelaars een fantastisch stadsappartement aan in een recentelijk geheel gerenoveerd pand waarin comfort, luxe, stijl en functionaliteit op een schitterende wijze samen komen. Met recht kan gesproken worden over een instapklaar appartement waar u bij binnenkomst vast net zo enthousiast over wordt als wij! Er is gekozen voor luxe materialen en hoogwaardige installaties; een kant en klare topafwerking waar u na het plaatsen van uw meubels meteen kunt gaan genieten! Het gebouw is volledig ontdaan van de oorspronkelijke invulling en opnieuw opgebouwd waarin met betrekking tot toekomstbestendigheid schitterende stappen zijn gezet middels onder andere hoogwaardig kozijnwerk met HR++ beglazing, volledige isolatie, vloerverwarming en eigen zonnepanelen. Dit alles resulteert in een energielabel A++! Luxe vindt u terug in een zeer complete afwerkingsniveau; de keukenopstelling is compleet voorzien van A-merk apparatuur en het sanitair is zeer compleet afgewerkt inclusief strak tegelwerk in groot formaat. Het appartement is volledig uitgerust met een lichte PVC vloer in visgraat motief en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Tevens treft u strak stucwerk aan op zowel wanden als plafonds en houten binnenkozijnen met stompe deuren. Het geheel wordt gecompleteerd door een prachtig lichtplan door de gehele woning. Het appartement beschikt over een eigen buitenruimte belegd met hardhouten vlonders. De ligging aan de Oliemolenwal in het hart van het centrum zorgt ervoor dat u alle voorzieningen van de binnenstad zoals winkels, horeca en theater direct om de hoek aantreft. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkasten en trapopgang. Derde verdieping: Vanuit de tweede verdieping loopt u via de trapopgang door naar de bovenste verdieping. De entree in de woonkamer geeft u meteen een fraai loftidee met vrijheid. De ruime living geeft u diverse indelingsmogelijkheden. De keukenopstelling is compleet voorzien van een kookeiland met BORA-kookplaat. Uiteraard ontbreken een combi-oven, vaatwasser en koelkast niet. Dit appartement biedt u twee slaapkamers. Beide kamers geven toegang tot het balkon welke woningbreed is gerealiseerd. De tweede kamer kan uitstekend dienen als slaap- en/of werkkamer. De badkamer is fraai afgewerkt met een riant formaat tegel in een moderne warme kleurstelling. Deze ruimte is afgewerkt met een inloopdouche, semi-vrijstaand ligbad en breed wastafelmeubel met verlichte spiegel. Uiteraard ontbreekt een separate toiletruimte in dezelfde sfeer niet. In een separate ruimte treft u de CV-opstelplaats en witgoedaansluitingen aan. Dit appartement beschikt tevens over een ruime maatwerk inloopkast te betreden vanuit de tussenhal. BIJZONDERHEDEN: - Schitterend 3-kamer stadsappartement met zeer luxe feel en uitstraling; - Toplocatie in de binnenstad; - Instapklaar en geheel gerenoveerd; - Twee slaapkamers; - Woonoppervlakte circa 80 vierkante meter; - Hoogwaardige materialen; - Strakke wand- en plafondafwerkingen compleet met lichtplan; - Ruim dakterras; - Luxe keuken en sanitair; - Energielabel A++ met eigen zonnepanelen; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper; - Oplevering in overleg;