Aardbeivlinder 354007 HA TielPassewaaij-Zuid-Oost

Vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een luxe afwerking én volledig voorbereid op de toekomst. Het zijn van die woningen die je eigenlijk niet vaak tegenkomt. Een huis waar over alles is nagedacht, waar comfort vanzelfsprekend voelt en waar je vanaf de eerste stap merkt dat je hier voorlopig niet meer wilt vertrekken. Achter de verzorgde voortuin wacht een ruime hal die direct de toon zet. Strak afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van een praktische garderobekast, toilet en trapopgang. Toch trekt één ruimte meteen alle aandacht: de woonkamer. En terecht! De uitgebouwde living vormt zonder twijfel het hart van deze woning. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen hier moeiteloos over in buiten. De moderne afwerking, rustige kleuren en uitstekende staat van onderhoud zorgen voor een gevoel van luxe zonder dat het afstandelijk wordt. Dit is een ruimte waar je zowel uitgebreid kunt tafelen met vrienden als heerlijk op de bank kunt neerploffen na een lange dag. Via de openslaande deuren stap je de zonnige achtertuin in. Een fijne plek waar je door de ligging op het oosten verrassend lang van de zon geniet. Dankzij het ontbreken van directe inkijk aan de achterzijde ervaar je hier bovendien veel privacy. Met een houten berging en een handige achterom is ook aan het praktische gedeelte gedacht. Terug naar binnen, want ook de keuken verdient een podium. Deze combineert het beste van twee werelden: tijdloos én modern. Het fraaie werkblad, de vele opbergmogelijkheden en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken koken hier een plezier. Twee combi-ovens, een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn uiteraard aanwezig. Alles heeft hier zijn plek gekregen. Op de eerste verdieping gaat het hoge afwerkingsniveau gewoon verder. De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is een fijne, royale plek om de dag te beginnen én af te sluiten. Aan praktische opbergruimte is hier bovendien al gedacht. De badkamer is fris, licht en compleet uitgevoerd. Daglicht stroomt prettig naar binnen en de ruimte beschikt over een comfortabele douche, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en voldoende kastruimte. Ook hier zie je dat er met zorg is gewoond. De tweede verdieping is al volledig ingedeeld en biedt een volwaardige vierde slaapkamer. Daarnaast is er voldoende ruimte voor de wasapparatuur. Ook deze verdieping is helemaal af en direct te gebruiken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat comfort en duurzaamheid hier hand in hand gaan. De woning is volledig gasloos, voorzien van aardwarmte, beschikt over energielabel A, kunststof kozijnen en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dat woont niet alleen prettig, maar is ook toekomstbestendig. Bekijk ook onze video!  Wil je een nog beter beeld van deze mooie woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Joost, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft. Samenvattend. - uitgebouwde middenwoning - 118 m2 woongenot - gelegen is de geliefde woonwijk Passewaaij - vloerverwarming op zowel de begane grond als eerste verdieping - aardwarmte - openslaande deuren naar de tuin - luxe keuken - keurige badkamer - vier slaapkamers - rolluiken (2024) - zonwering achterzijde (2024) - energielabel A - nabij het winkelcentrum - NS-station Ben jij op zoek naar een woning waar je niets meer hoeft te doen, behalve de verhuisdozen uitpakken? Dan zou Aardbeivlinder 35 zomaar eens jouw nieuwe adres kunnen worden. Wij laten je deze fraaie woning graag van dichtbij zien.