Sint Willebrordstraat 255014 CA TilburgLoven Oost

Dit eigentijdse en instapklare driekamerappartement is in 2017/2018 volledig gemoderniseerd en voldoet dankzij het gebruik van duurzame en hoogwaardige materialen aan de woonwensen van nu. In januari 2026 is bovendien een nieuwe cv-ketel geplaatst, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinig wonen. Het appartement is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. De renovaties zijn uitgevoerd ná het opmaken van het energielabel, waardoor het energielabel wellicht kan afwijken. Momenteel beschikt het appartement over een groen energielabel A! Het appartement is gelegen in de karakteristieke en steeds populairdere wijk Loven op slechts één kilometer van het centrum van Tilburg. Vanuit het appartement kijkt u uit over het Sint Willebrordplein, een groen en sfeervolk plein met oude bomen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, twee interne bergruimtes én een separate berging in het souterrain, een apart toilet en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. De loggia van circa 6 m² is een absolute meerwaarde: hier zit u het hele jaar door comfortabel, droog en uit de wind. De ligging op het oosten en het elektrisch bedienbare zon- en windscherm (2019) maken dit een fijne plek om de dag te beginnen. Het fraaie appartementencomplex, gebouwd in 2002, bevindt zich op de historische locatie van de voormalige Sint Willebrorduskerk. De karakteristieke kerktoren aan de Enschotsestraat is behouden gebleven en geeft het complex een unieke uitstraling. Diverse voorzieningen zoals een bakker, basisschool, kinderopvang, bushalte, het Centraal Station van Tilburg, de Spoorzone met de LocHal en het bruisende stadscentrum zijn allemaal op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ca. 76 m² Servicekosten: ca. € 209,64 Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Aan de voorzijde van het complex bevinden zich openbare parkeerplaatsen. Via een afgesloten poort bereikt u de centrale entree met bellentableau (voorzien van camera), brievenbussen, trappenhuis en een brede lift. Via een automatische poort zijn het binnenterrein, het parkeerdek en de fietsenstalling (binnen en buiten) toegankelijk. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het parkeerdek. Appartement 2e verdieping De woning wordt betreden via een ruime gang met zeven plafondhoge, strak afgewerkte witte deuren. De op maat gemaakte glazen deuren met zwartstalen kozijnen geven een doorkijk naar de woonkamer en zorgen direct voor een moderne uitstraling. De visgraat gelegde pvc-vloer, het strakke stucwerk en het industriële RVS-deurbeslag creëren een lichte en stijlvolle entree. Met uitzondering van de badkamer is deze vloer door het gehele appartement doorgelegd, inclusief onder de keuken. Vanuit de gang zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer (ca. 12 m²) en de tweede slaapkamer of werkkamer (ca. 8m²), beide voorzien van elektrisch bedienbare, donkergrijze rolluiken (2019). Verder is er een praktische wasruimte met extra bergruimte, een separate toiletruimte met vrij hangend toilet en waskom op een marmerenblad en een modern afgewerkte badkamer met dubbele vaste wastafel en een royale inloopdouche met regenfunctie. De cv-ketelruimte, uitgerust met een nieuwe ketel (januari 2026), biedt naast techniek ook extra opbergmogelijkheden. De woonkamer is ruim en flexibel in te delen in een zit- en eetgedeelte en staat in open verbinden met de keuken. Via openslaande deuren bereikt u de loggia met uitzicht over het Sint Willebrordplein. De open keuken (2018) in L-opstelling is uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van moderne inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat met recirculerende afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker en een combi-oven. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2017/2018 (o.a. vloeren, stucwerk, badkamer, toilet en keuken); - Nieuwe cv-ketel geplaatst in januari 2026; - Een energielabel A!; - Hoogwaardige afwerking met hoge witte plinten door vrijwel het hele appartement; - Eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek; - Overdekte fietsenstalling, lift, brede galerijen met automatische deuren; - Zeer gunstige ligging nabij het centrum, station, spoorzone en uitvalswegen; - Volledig instap klaar. ALGEMEEN: - Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt ca. € 209,64 per maand voor het appartement met parkeerplaats en berging. Deze bijdrage omvat onder meer de brandverzekering voor het complex, de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud. - Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.