Jasmijnstraat 45014 AR TilburgLoven Zuid

JASMIJNSTRAAT 4 – TILBURG Karaktervol wonen op een plek waar de stad tot leven komt Sommige woningen hebben direct die warme uitstraling waar je naar op zoek bent. Jasmijnstraat 4 is daar een prachtig voorbeeld van. Een sfeervolle jaren '30 tussenwoning vol authentieke details, gelegen op een centrale locatie nabij de geliefde Spoorzone. Hier woon je op een plek waar het beste van Tilburg samenkomt. De Spoorzone heeft zich ontwikkeld tot één van de meest dynamische gebieden van de stad, waar cultuur, horeca, creativiteit en stedelijke vernieuwing elkaar ontmoeten. Tegelijkertijd geniet je hier van de charme van een karakteristieke woonwijk met fraaie jaren '30 bebouwing en een prettige woonomgeving. Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum van Tilburg, het NS-station, gezellige restaurants, koffiebars en winkels. Of je nu kiest voor een avond uit in de stad of juist voor een ontspannen middag thuis in de tuin, alles ligt binnen handbereik. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen zonder afstand te doen van sfeer, comfort, duurzaamheid en leefkwaliteit. Authentieke details die direct indruk maken Al bij aankomst voel je de karaktervolle uitstraling van deze woning. De charmante jaren '30 gevel, de fraaie erker en de glas-in-loodramen zorgen voor een warme eerste indruk. Binnen word je verwelkomd in een hal die de authentieke sfeer direct onderstreept. De originele terrazzo vloer en het glas-in-lood ademen de charme van vroeger, terwijl de woning tegelijkertijd comfortabel en eigentijds aanvoelt. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Een woonkamer vol sfeer en licht De doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht, karakter en comfort samenkomen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een aangename, open sfeer. De warme eikenhouten parketvloer vormt een prachtige basis, terwijl de paneeldeuren, sierlijke plafondlijsten en glas-in-looddetails het karakter van de woning versterken. De gezellige gashaard zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en sfeer. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek waar familie en vrienden graag aanschuiven. Via de openslaande tuindeuren wordt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Daarnaast beschikt de woonkamer over airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Een keuken met karakter Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle keuken. Een ruimte die perfect aansluit bij de uitstraling van het huis. De keuken is uitgevoerd met stoere houtlook fronten, een robuust werkblad en een groot gasfornuis met oven. De rvs-afzuigkap geeft het geheel een eigentijdse uitstraling, terwijl de terrazzo vloer, wandpanelen en ingebouwde vitrinekast juist zorgen voor een authentieke sfeer. De zeegroene wandtegels vormen een stijlvol accent en geven de ruimte een frisse uitstraling. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, spoelbak en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Verrassend veel ruimte achterin Aansluitend aan de keuken bevindt zich een royale bijkeuken. Een bijzonder praktische ruimte die voor veel extra gebruiksgemak zorgt. Hier vind je onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur, ruimte voor een grote koelkast en toegang tot het toilet. Ook is hier een airconditioning aanwezig. De openslaande deuren zorgen bovendien voor een directe verbinding met de tuin. Slapen onder de charme van de jaren '30 De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. Ook hier komt het karakter van de woning prachtig terug. De fraaie paneeldeuren, sierlijsten en zichtbare balkenplafonds zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. De kamers zijn veelzijdig in gebruik en bieden ruimte voor slapen, werken of een hobby aan huis. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Een heerlijke master bedroom op zolder De tweede verdieping is ingericht als royale hoofdslaapkamer. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige en lichte ruimte ontstaan die zich uitstekend leent als comfortabele master bedroom. Ook hier vind je een functionele airconditioning. Een fijne plek waar rust en privacy centraal staan. Buiten genieten in alle seizoenen Ook de achtertuin is met veel aandacht aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is gelegen op het noordoosten en combineert onderhoudsvriendelijke bestrating met veel groen. Aan één zijde zorgt een strakke zwarte houten schutting voor een moderne uitstraling, terwijl de groene hedera-haag aan de andere zijde juist zorgt voor sfeer en privacy. Tegen de woning is een fraaie pergola begroeid met hedera geplaatst, waardoor een groene en beschutte buitenruimte ontstaat. De visvijver vormt een rustgevend element en maakt de tuin tot een plek waar je na een drukke dag heerlijk tot rust komt. De duurzaamheid van nu Bij deze woning geniet je van alle sfeervolle elementen van vroeger maar van de duurzaamheid van nu. Met zijn 14 zonnepanelen en een energielabel B is dat een cadeau voor de nieuwe eigenaren. Kenmerken * Sfeervolle jaren '30 tussenwoning * Karakteristieke erker en glas-in-loodramen * Authentieke terrazzo vloeren * Gelegen nabij de populaire Spoorzone * Op loopafstand van centrum en station * Energielabel B geldig tot 03-09-2035 * 14 zonnepanelen * Lichte doorzonwoonkamer * Warme eikenhouten parketvloer * Openslaande tuindeuren naar de tuin * Airconditioning in woonkamer, bijkeuken en zolder * Karaktervolle keuken met veel sfeer * Royale bijkeuken * Drie slaapkamers * Volwaardige zolderkamer met dakkapel * Verzorgde badkamer * Fraai aangelegde achtertuin met visvijver * Authentieke details zoals paneeldeuren, glas-in-lood en plafondlijsten Deze versie legt extra nadruk op de authentieke jaren '30 sfeer, de geliefde ligging nabij de Spoorzone en de beleving van de woning, precies zoals woningzoekers in dit segment vaak zoeken. Wil je deze bijzondere woning bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.