Nassauplein 135046 PA TilburgNassaubuurt

Ben je op zoek naar een woning met potentie? Deze tussenwoning heeft verrassend veel te bieden! Met drie slaapkamers, een uitbouw met de keuken aan de achterzijde, en een grote vrijstaande garage, biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen wens en smaak te moderniseren. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing en nageïsoleerde gevels zorgen voor een goede basis op het gebied van comfort en energiezuinigheid. Voor de woning ligt een speelplaats (ideaal voor jonge kinderen) en de ligging is bijzonder gunstig: vlak bij de Ringbaan West en de Hasseltrotonde, met winkels, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving. Bouwjaar: 1961 Inhoud: circa 295 m³ Woonoppervlakte: circa 81 m² Perceeloppervlakte: 157 m² Verwarming: HR cv-ketel, Nefit uit 2010 Energielabel: D Begane grond: Entree met toiletruimte, trapopgang, verdiepte trapkast (met groepenkast en gasmeter) en toegang tot de woonkamer. Er liggen plavuizen, de wanden zijn voorzien van granol en/of steenstrips en het plafond bestaat uit houten schrootjes. De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De woonkamer is L-vormig. Er ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van granol en/of steenstrips. Het plafond is afgewerkt met sierbalken en plafondplaten. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De keuken is gerealiseerd in de uitbouw en staat in hoekopstelling. Er is een koelkast aanwezig, een spoelbak, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Op de vloer liggen plavuizen en het plafond is afgewerkt met beplating. De wanden, van schoon metselwerk, zijn gesausd. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Deze deur is voorzien van een schuif hor. Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De trapopgang en overloop zijn voorzien van vloerbedekking, de wanden van granol met een houten lambrisering langs de trapopgang. Het plafond bestaat uit geverfde houten schrootjes. De badkamer is voorzien van een half ronde douchecabine en een hoekwastafel met meubel. De vloer en de wanden zijn geheel betegeld en het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. De drie slaapkamers zijn circa 13, 8 en 8 m² groot. Slaapkamers 1 en 3 zijn aan de noordzijde gelegen en slaapkamer 2 aan de zuidzijde. Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking, behang en een geverfd houten schrootjes plafond. Slaapkamer 2 heeft vloerplaten van geperst kurk, gehang tegen de wanden en eveneens een geverfd houten schrootjes plafond. Slaapkamer 3 wordt opgeleverd zonder vloerafwerking, met behang tegen de wanden en een kunststof schrootjes plafond. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Buiten: De achtertuin is nagenoeg geheel betegeld, heeft een kleine border en ligt op het noorden. Het deel tussen de uitbouw van de woning en de bijgebouwen is overkapt, waardoor je een heerlijk beschut plekje hebt. In de berging hangt de cv-ketel en vind je de opstelling voor de wasmachine en de droger. Achter de berging is de garage gebouwd en deze is behoorlijk groot met 24 m². In de garage is een wastafel aanwezig met warm en koud water en er hangt een verwarming. Via de achterom is de garage bereikbaar. Je hebt daar recht van overpad.