Rustenburgstraat 85035 DJ TilburgDalem Noord I

Let op! Op een prachtige locatie in een rustige straat ligt deze perfect onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een woonkamer met erker, een vernieuwde badkamer en twee moderne toiletruimtes. Daarnaast is deze fraai afgewerkte tweekapper voorzien van een voortuin, oprit, garage, en een schitterende achtertuin op het zuidoosten. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, en uitvalswegen. Bouwjaar: 1997 Perceeloppervlakte: 260 m² Woonoppervlakte: ca. 145 m² Inhoud: ca. 574 m³ Indeling: Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje (2011), toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een open keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, keramische kookplaat, vaatwasser (Siemens), koel-/vriescombinatie, en heeft veel lichtinval. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde is gelegen. Luxe toiletruimte (2011) met zwevend toilet en fonteinmeubel. De luxe badkamer (2011) is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator, en een heerlijk ligbad. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping, waar de mogelijkheid bestaat om twee extra slaapkamers te creëren door het plaatsen van een dakkapel. Hier bevinden zich ook de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger.. Tuin: Verzorgde voortuin en oprit naar de garage. De royale en sfeervol aangelegde achtertuin op het zuidoosten is voorzien van een zonneterras, borders, elektrische zonneluifel en een gazon. Aan de voorzijde is een buitenkraan aanwezig. Garage: De aangebouwde stenen garage van ca. 20 m² is voorzien van elektra en een betonnen vloer. Algemeen: * mogelijkheid tot 5 slaapkamers, * eigen oprit met garage, * badkamer en 2 separate toiletruimtes vernieuwd, * hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen, * uiteraard volledig uitgevoerd met dubbele beglazing, * topgeïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie * voorzien van elektrische zonnescherm (2020 nieuw doek en motor), * ruime voor en achtertuin, * energieprestatiecertificaat A