Thomas van Aquinostraat 625042 HC TilburgTiendschuur

Gemoderniseerde gezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel A! KENMERKEN & BOUWKWALITEIT: - Energielabel A; - Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen met HR+++ triple glas (2019/2020); - Voorzien van dakisolatie (circa. 70 mm glaswol); - Voorzien van spouwmuurisolatie HR+++ parels ISOTECH; - CV-ketel (Intergas, bouwjaar: 2022) A-label pomp en mogelijkheid tot hybride installatie; - 17 zonnepanelen (Solar Edge systeem, 2022) vermogen 6.930 WP & omvormer 7.000 W (betreft overeenkomst koop op afbetaling: € 69,16 per maand) - Nieuwe dakpannen op de schuur (bouwjaar: 2025) - Volledig voorzien van nieuwe binnendeuren; ENTREE Via de verzorgde groenvoorziening en het voetpad bereik je de entree van de woning. De voordeur (2022) is geplaatst onder een praktische overkapping. In de hal bevinden zich de meterkast, garderoberuimte, een modern toilet (2022) en een separate wasruimte. LIVING Vanuit de hal betreed je de sfeervolle woonkamer: een lichte en aangename leefruimte met een mooie lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een nieuwe PVC-vloer (2026), hoge witte plinten en strak gestucte wanden en plafonds met inbouwverlichting. KEUKEN De moderne keuken (2014) is in de afgelopen jaren deels vernieuwd. Zo zijn onder andere het werkblad (2026), de combi-oven (2023), inductiekookplaat (2025), Afzuigkap (2025), wandtegels (2026), spoelbak en kraan (2026) en vaatwasser (2025) recent vervangen. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten en biedt voldoende werk- en opbergruimte. EERSTE VERDIEPING Via de vernieuwde trap (2022) bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, hoge witte plinten, nieuwe binnendeuren en strak gestucte wanden en plafonds. Daarnaast is de verdieping uitgerust met kunststof kozijnen met HR+++ triple glas (2019/2020). De slaapkamers zijn afzonderlijk te verwarmen middels infrarood vloerverwarming. Indien gewenst, zijn de aansluitingen voor radiatoren nog aanwezig. BADKAMER De compacte, moderne badkamer is gesitueerd in het midden van de 1e verdieping en voorzien een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. VLIERING Via een vlizotrap bereik je de praktische bergvliering, ideaal voor het opbergen van koffers en seizoensspullen. Hier bevinden zich tevens de CV-ketel (Intergas, 2022) met hybride mogelijkheid en de SolarEdge omvormer voor de zonnepanelen. Het dakbeschot is geïsoleerd met circa 10 cm glaswol. TUIN De royale achtertuin is gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd. De tuin beschikt over een vrijstaande berging met nieuwe dakpannen (2025) en een handige achterom. ------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.