Auwemalaan 1-39356 AG TolbertRodenburg en omgeving

Aan een rustige parallelweg ligt deze charmante, vrijstaande en verbouwde woning met een grote aangebouwde schuur, een zonnige tuin op het zuiden en een fraai overdekt terras. Woonoppervlakte: 81 m² + 51 m² overige inpandige ruimte Inhoud: 464 m³ Perceeloppervlakte: 349 m² ________________________________________ OMSCHRIJVING Deze uitstekend onderhouden woning is in 2017 grondig verbouwd en grotendeels geïsoleerd. De woning is onder andere voorzien van HR++ glas, 8 zonnepanelen en onderhoudsarme kunststof kozijnen. De ruime schuur biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals voor de hobbyist, het uitbreiden van de woonruimte, of het realiseren van een praktijk aan huis. Meer zien? Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op Auwemalaan1-3.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser). Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning. Zo ontdekt u elke ruimte tot in detail. ________________________________________ OMGEVING Rondom Leek bevinden zich de prachtige natuurgebieden Nienoord en het Leekstermeer. Het dorp beschikt over een uitgebreid winkelaanbod, twee schoolgemeenschappen en diverse sportaccommodaties, waaronder zowel een openlucht- als een overdekt zwembad. Daarnaast is het openbaar busvervoer uitstekend geregeld met goede verbindingen naar Groningen en Drachten. ________________________________________ INDELING Begane grond: hal/entree, L-vormige woonkamer, kelder, achter entree, toilet, douche, woonkeuken met doorgang naar de grote schuur/garage van circa 50 m². Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een inloop-/bergkast. Tuin: achter in de besloten tuin bevindt zich een nieuw overdekt terras. ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Spouwmuur- en vloerisolatie (2024) • Kunststofkozijnen met HR++ glas op de begane grond en verdieping • Elektrische installatie vernieuwd en krachtstroom aanwezig • 8 zonnepanelen (2024) • Keuken met inbouwapparatuur • HR cv-ketel (2017) • Glasvezelkabel aanwezig voor snel internet Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor zij een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes geven. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning, zoals u deze ook tijdens een bezichtiging zult ervaren. Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding. Deze geeft een gedetailleerd beeld van de indeling en de ruimtes, zodat u zich eenvoudig een goede voorstelling kunt maken van deze woning.