Mosterdpot 361747 SL TuitjenhornTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Laat u verrassen aan de Mosterdpot! Heerlijke leefruimte, prachtige lichtinval, nette afwerking, uitstekende isolatie en een royale voor- en achtertuin, eigen oprit en een garage; deze goed onderhouden en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning voldoet aan alle woonwensen! Wonen met alles binnen handbereik Wat een prachtige plek! Het is fijn thuiskomen in deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Als makelaar zeggen we het vaak: het gaat om de locatie. En deze locatie is bijzonder prettig. Je geniet hier dagelijks van een rustige woonomgeving, met vrij uitzicht aan de achterzijde en gelegen in een autoluwe straat. Kinderen kunnen in de directe omgeving veilig en vrij spelen. De woonwijk is ruim opgezet; u hoort er de vogeltjes fluiten en wandelt zo het karakteristieke plattelandsgebied in. Alle voorzieningen bevinden zich bovendien op korte fietsafstand. Naast de mooie ligging heeft de woning ook een praktische indeling. Beneden treft u een ruime living met een open keuken, van waaruit u via openslaande deuren de achtertuin bereikt. Boven bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een hobbykamer en een complete badkamer, verdeeld over twee verdiepingen. Liever een vierde slaapkamer? Dat is eenvoudig te realiseren. Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin met een oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. De naastgelegen garage maakt het geheel compleet. Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie met alle voorzieningen dichtbij? Bel voor een bezichtiging naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op Indeling begane grond: Via de entree aan de zijkant van het woonhuis komt u in de hal, met toegang tot het toilet, de garage en de living. Verder treft u hier de meterkast en garderoberuimte. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een hangcloset met fontein. Vanuit de hal betreedt u de leefruimte. Bij binnenkomst in de living vallen direct de ruimte en de prachtige lichtinval op. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een erker, van waaruit u vrij door de straat kijkt. Dankzij de vele raampartijen aan de voor- en zijgevel is de woonkamer heerlijk licht, wat zorgt voor een prettige woonsfeer. De woonkamer loopt over in de open keuken. Deze is uitgevoerd met een net keukenblok in hoekopstelling en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De grote raampartij met openslaande deuren biedt optimaal tuincontact en zorgt voor extra lichtinval. Vanuit de hal is tevens de garage bereikbaar. Deze beschikt over een elektrische deur naar de oprit, waardoor u uw auto gemakkelijk binnen kunt zetten. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Achter de woning ligt een zongerichte tuin op het zuiden, die volop privacy biedt en waar u al in het vroege voorjaar heerlijk van de zon kunt genieten. Door het royale formaat en de gunstige, vrije ligging schijnt de zon van vroeg in de ochtend tot laat in de avond in de tuin. De achtertuin is speels ingericht, met meerdere zitjes zowel direct bij het huis als achterin de tuin. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een speeltoestel of trampoline. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken én via de garage. 1e Verdieping: Vanuit de living komt u via de trap op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie ruime slaapkamers, de complete badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met een hoekraam, evenals de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één is vergroot door middel van een dakkapel. De complete badkamer is keurig afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een vergroot wastafelmeubel met spiegelkast en veel bergruimte, een tweede toilet en mechanische ventilatie. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier komt u op een overloop met aansluitend een vierde kamer. Deze kamer is momenteel ingericht met de opstelling voor de witgoedapparaten, de cv-ketel en de boiler. De verdieping biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen wens in te delen. Aan de kopse kant zorgt een kleine raampartij voor prettig lichtinval. Bijzonderheden: Keurig onderhouden 2-onder-1 kapwoning met aan elkaar geschakelde garage Zongerichte en diepe achtertuin op het zuidoosten Energielabel A De woning is volledig geïsoleerd Centrale verwarming en warmwatervoorziening via combiketel merk Intergas 2019 Zonneboiler Atag met 2 zonnecollectoren De ligging is bijzonder fraai; aan de achterzijde geniet u van volledige privacy Gelegen in autoluwe straat in de kindvriendelijk woonwijk Een prima gezinswoning met kinderspeelveldje om de hoek Binnen enkele minuten lopen maakt u een mooie wandeling door het landelijk gebied Bouwjaar woning 2006 De woning staat op 297 m² eigen grond Inhoud woning circa 454 m³ Woonoppervlakte circa 87 m² Overige inpandige ruimte circa 35 m² Garage oppervlakte circa 19 m²