Rooijsestraat 755401 AT UdenMoleneind-Groenewoud

Dit appartement is gunstig gelegen nabij het centrum, op de derde en tevens de bovenste verdieping. Het appartement is keurig afgewerkt en heeft de beschikking over twee ruime slaapkamers en een balkon. Een supermarkt en winkels zijn op loopafstand van de woning gelegen. Via de centrale voordeur met intercom/video-installatie, heeft u toegang tot een kleinschalig gebouw met in totaal vier appartementen. Deze appartementen zijn verdeeld over vier woonlagen en via de royale entree door middel van een trappenhuis of lift bereikbaar. Op de begane grond heeft u toegang tot de gezamenlijke (fietsen)berging. In de directe omgeving heeft u voldoende parkeermogelijkheden op openbaar terrein en door middel van een vergunning. U betreedt het appartement vanaf het trappenhuis waar een bergkast te vinden is. In de entree/hal bevinden zich de meterkast en de garderobe. Vanuit de entree/hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is erg ruim te noemen en gemakkelijk in te delen met een zitgedeelte en een eetgedeelte. In het woongedeelte is een fraai wandmeubel geplaatst. De vele raampartijen zorgen voor erg veel natuurlijke lichtinval. Het balkon is vanuit de woonkamer te bereiken. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (onder andere een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een magnetron en een vaatwasser. Een keukeneiland zorgt ervoor dat de keuken toch wat afgescheiden is van de woonkamer, maar hierdoor biedt deze ook extra werkruimte en bergruimte. In de woonkamer en open keuken is een airconditioning aanwezig die zorgt voor extra verkoeling tijdens de warme zomermaanden. Naast de keuken treft u de eerste slaapkamer aan. In deze slaapkamer is een praktische kaste geplaatst. Naast de voordeur bevindt zich de tweede slaapkamer. De badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en is ingericht met een douche en een wastafel in een meubel. In de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig. Naast de badkamer heeft u toegang tot de separate toiletruimte. Als laatste benoemen we de praktische wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de opstelling van de cv-combiketel. Servicekosten De maandelijkse eigen bijdrage ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren bedraagt momenteel ca. € 200,- per maand en omvat onder meer: - de brand- en opstalverzekering; - glasverzekering; - wa-verzekering; - reservering groot onderhoud; - algemene extra kosten; - schoonmaakkosten algemene ruimtes; - dagelijks (klein) onderhoud; - administratiekosten; - onderhoud liftinstallatie. Bijzonderheden - De CV-combiketel betreft het merk Intergas. - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met HR++ beglazing. - Kosten parkeervergunning € 42,90 per jaar. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Locatie Het moderne appartementengebouw is rustig gelegen aan de rand van het centrum op loopafstand van winkels, horeca, theater, bioscoop, zwembad, busstation en openbare voorzieningen.