Adriaen van Ostadelaan 41-BS3583 AA UtrechtAbstede, Tolsteegsingel e.o.

Ben je op zoek naar een sfeervolle bovenwoning met karakter én een riant dakterras in het geliefde Utrecht Oost? Dan is dit je kans! In de populaire en karakteristieke wijk in Utrecht Oost ligt deze charmante bovenwoning uit 1922 aan de Adriaen van Ostadelaan 41 BS. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en beschikt over een uitzonderlijk ruim dakterras van maar liefst 27 m², een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven! De Adriaen van Ostadelaan is een geliefde locatie in Utrecht-Oost, waar je woont op loopafstand van diverse buurtwinkels en gezellige terrasjes. Voor verse croissants kun je terecht bij de lokale bakker, een ijsje haal je eenvoudig om de hoek en ook voor een ontspannen diner zijn er volop leuke restaurantjes in de directe omgeving. Daarnaast ligt het prachtige Wilhelminapark nabij, evenals de Kromme Rijn en de uitgestrekte natuurgebieden Amelisweerd en Rhijnauwen. Of je nu wilt wandelen, hardlopen of fietsen, je staat binnen enkele minuten midden in het groen. Ook het Utrecht Science Park bevindt zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de Waterlinieweg, station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal in de buurt ben je altijd snel en gemakkelijk onderweg. Indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toilet en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met open keuken en een aparte werkkamer wat ideaal is voor thuiswerken. De woonkamer is voorzien van een fraaie visgraatvloer en een karakteristieke schouw/open haard. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is het royale dakterras bereikbaar. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: twee ruime kamers en een derde, kleinere kamer. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Kortom: een sfeervolle en goed ingedeelde woning met veel karakter, een unieke buitenruimte en een topligging in Utrecht Oost. Kenmerken: - Woonoppervlak: 87 m², bouwjaar: 1922; - Dakterras van ca. 27 m²; - Energielabel B; - Toplocatie in Utrecht-Oost; - VvE: maandelijkse servicekosten VvE van € 60,- per maand; - Aanvaarding in overleg.