Amsterdamsestraatweg 5503553 EN UtrechtElinkwijk en omgeving

Welkom bij de Amsterdamsestraatweg 550! Licht, ruimte en een heerlijk stads gevoel komen hier mooi samen, midden in het levendige Zuilen. "Wij hebben hier de afgelopen jaren met heel veel plezier gewoond in ons fijne ruime huis, dichtbij alle faciliteiten van de stad en nog dichterbij het mooie groene Julianapark. We gaan ons grote ligbad en de koffietjes in de zon op ons balkon het meest missen" Deze sfeervolle bovenwoning ligt aan de Amsterdamsestraatweg; een straat met speciaalzaken, gezellige horeca, supermarkten en lokale ondernemers. Direct tegenover de woning zit een supermarkt en op nabij is ook winkelcentrum Rokade voor al je dagelijkse boodschappen. Ook aan zorg geen gebrek: onder de woning is een huisartsenpraktijk met apotheek gevestigd en in de directe omgeving vind je nóg twee gezondheidscentra. Voor een fijne wandeling of picknick ligt het geliefde Julianapark op slechts een paar minuten lopen. De rivier de Vecht ligt eveneens binnen handbereik: perfect voor een een rondje hardlopen of een middag op het terras bij de jachthaven. De Amsterdamsestraatweg is de langste winkelstraat van Nederland en werd aangelegd in opdracht van Napoleon als bestrate route tussen Utrecht en Amsterdam. De straat wordt momenteel volledig vernieuwd tot een groene, veilige en prettige verblijfslocatie met meer ruimte voor voetgangers en fietsers. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: station Utrecht Zuilen ligt op korte fietsafstand en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je in het bruisende centrum van Utrecht en ook de uitvalswegen richting de A2 en A27 zijn snel te bereiken. Indeling Begane grond Op de begane grond stap je binnen in de hal met de meterkast en de trap die je naar de woonverdieping leidt. Eerste verdieping Vanuit de hal heb je toegang tot een apart toilet en tot de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de raampartijen en biedt een fijn zicht op de straat. Aansluitend aan de woonkamer vind je het eetgedeelte, verbonden met de keuken. De openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon. De keuken is praktisch ingericht met een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals o.a.: - Vaatwasser (Atag) - Oven (Samsung) - 5 pits gaskookplaat en afzuigkap - Lades en kasten Vanuit de keuken is ook nog een aparte deur die toegang geeft tot het balkon. Licht, functioneel en met volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een groot dakkapel dat zorgt voor een lichte, open sfeer. Strakke muren, plafonds en een houten vloer dragen bij aan een verzorgde afwerking. De ruime badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, regendouche, handdoekradiator en een stenen vloer. Via een ronde doorgang bereik je een tweede kamer, momenteel in gebruik als walk-in closet en wasruimte met dubbele wastafel. Ook hier is een dakkapel aanwezig die voor extra licht zorgt. Deze kamer kan uiteraard eenvoudig als tweede slaapkamer worden ingericht. Derde verdieping De zolder is verrassend praktisch en momenteel ingericht als kinderkamer. Dankzij het dakraam is er veel licht, en is dit ook een ideale werkplak of hobbyruimte. Achter schuifdeuren is extra bergruimte gecreëerd en hier vind je ook de CV-installatie en wasmachine-aansluiting. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 92 m2; - Energielabel C; - Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten; - Verwarming en warm water via CV-ketel uit 2024; - VvE is inactief; - Oplevering: in overleg; In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.