Bakhuizen van den Brinkstraat 533532 GD UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Wil jij op een plek wonen in Utrecht, net buiten het drukke stadscentrum, op fietsafstand van het Centraal Station en waar je toch wakker kunt worden door het zingen van de vogels? Dat kan! Welkom in deze sfeervolle jaren ’30 benedenwoning. De woning ligt in Nieuw-Engeland, de nog altijd verborgen schat van deze kant van Utrecht, op een aantal minuten fietsen van het centrum en het centraal station. Je wandelt zo het gezellige Lombok in, er zijn verschillende restaurants, koffietentjes en terrassen om de hoek en toch woon je hier heel rustig. Wil je Utrecht uit, dan zit je binnen een paar minuten op de A2 of de A12. Doordat de hele woning is voorzien van dubbel glas, een cv-ketel uit 2016 en 4 zonnepanelen, zijn de energiekosten per maand laag. Al vroeg in het jaar verleng je het woongenot binnen met de heerlijke royale tuin.. Deze is op drie manieren te bereiken, namelijk vanuit de keuken en via de openslaande deuren in de woonkamer, én de slaapkamer aan de achterzijde. Veel authentieke details in het huis zijn zeer goed bewaard gebleven. Kijk in de hal eens om je heen, naar de wand- en vloertegels. Ook de kamer en suite deuren en de originele natuurstenen schouwen zijn nog aanwezig. Aan de voorzijde heeft het huis een erker. Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. INDELING: In de woonkamer zorgt de typische jaren ’30 indeling voor een gezellige en uitnodigende sfeer. Dat komt door de nog werkende glas-in-lood kamer en suite deuren, die de voor- en achterkamer van elkaar scheiden. Aan de voorzijde zorgt de erker voor veel natuurlijk licht. Heerlijk om hier ’s ochtends de krant te lezen aan de eettafel. De vaste kasten tussen de twee ruimtes bieden veel opbergmogelijkheden. Vanuit de ruime achterkamer geven openslaande deuren je toegang tot de tuin van maar liefst 48m2! Via de hal kom je in de keuken die licht van kleur is met een houtlook aanrechtblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, een combi oven en vaatwasser. In de hal is een vaste kast, die plaats biedt aan de wasmachine en je vindt er het separate toilet. Verrassend charmant is de boog in de hal, waardoor je als het ware via een poortje richting de slaapkamers gaat. Ruime slaapkamers, waarvan er een kan dienen als thuiskantoor of kinderkamer. De kamer aan de achterzijde is groot genoeg voor een ruime kledingkast en een tweepersoonsbed. Via de openslaande deuren kun je ook hier weer de tuin in. De badkamer is fris en efficiënt ingericht met douche, wastafelmeubel en design radiator. En stap dan even de verzorgde, ruime en gezellig aangelegde tuin in. Hier kun je al vroeg in het voorjaar genieten van de zon, een barbecue met vrienden of van een boek in je hangmat. Al vroeg in het voorjaar en ook de rest van de zomer is er veel zon. Door de overhangende balkons blijft het in huis ondertussen heerlijk koel. De stenen berging heeft een nieuw dak en daar kun je prima verschillende fietsen in kwijt of spullen in opbergen. De tuin en schuur zijn ook via een achterom te bereiken. Is deze charmante jaren ’30 woning voor jou? Komend voorjaar in deze tuin je vrienden en familie uitnodigen? Kom zelf de sfeer proeven, en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Bijzonderheden: - Een sfeervolle jaren ’30 benedenwoning. - Met veel authentieke details die bewaard zijn gebleven. - Een heerlijke tuin met veel groen en veel privacy. - Energielabel B (o.a. 4 zonnepanelen) . - Een zeer actieve VvE (schuurdaken zijn recent vernieuwd en op het moment van publicatie wordt er groot onderhoud gepleegd. Al het houtwerk wordt geschilderd, gerenoveerd of vervangen. Ook alle betonnen en stalen delen van het balkon worden opgeknapt). - De servicekosten bedragen thans 181,92 per maand. Bekijk alle details en meer van deze woning op bakhuizenvandenbrinkstraat53.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.