Balijelaan 2-G3521 GR UtrechtRivierenwijk

Welkom aan de Balijelaan 2G, een sfeervol appartement met een zonnig balkon in de geliefde Dichterswijk. Op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale locatie in Utrecht? Dan is Balijelaan 2G zeker een bezichtiging waard. Dit charmante appartement bevindt zich in een karakteristiek pand uit 1919 in de stijl van de Amsterdamse School en combineert de sfeer van een jaren '20 woning met het comfort van nu. Bij de volledige renovatie in 2011 zijn de karakteristieke elementen zorgvuldig behouden gebleven, waaronder de fraaie glas-in-loodramen en paneeldeuren. Hierdoor beschikt de woning over een unieke uitstraling en een warme sfeer. Met een slimme indeling, veel daglicht en een heerlijk balkon op het zuidwesten is dit een ideale woning voor starters of iedereen die graag dichtbij de binnenstad woont. De Balijelaan ligt in de populaire Dichterswijk, een levendige buurt waar alles binnen handbereik is. Utrecht Centraal, station Vaartsche Rijn en hotspots zoals het Ledig Erf, de Twijnstraat of de historische binnenstad bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden en het sfeervolle Rotsoord. De combinatie van een centrale ligging en veel groen maakt dit een heerlijke plek om te wonen. Met de trein bereik je Amsterdam, Schiphol of andere grote steden snel en eenvoudig. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar en kun je parkeren voor de deur met een vergunning of tegen betaling. Hier woon je rustig, maar toch midden in het bruisende Utrecht. De woning: Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt het hart van het appartement en voelt dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen heerlijk licht aan. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel, terwijl de open keuken op een natuurlijke manier aansluit op de leefruimte. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel iets bereidt na een werkdag, alles is binnen handbereik. De slaapkamer is prettig van formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aangrenzend bevinden zich de badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. Een van de grootste pluspunten van deze woning is het royale balkon van circa 8 m² op het zuidwesten. Met mooi weer is dit echt een verlengstuk van de woning. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon, terwijl je uitkijkt over de groene binnentuinen. Een rustige plek waar je heerlijk kunt ontspannen met een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. De woning is netjes onderhouden en direct te betrekken. Daarnaast is het appartement voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1919 • Volledig gerenoveerd in 2011 • Woonoppervlakte circa 34 m² • Royaal balkon van circa 8 m² op het zuidwesten • Voorzien van HR++ beglazing • Instapklaar appartement • Gelegen in de populaire Dichterswijk • VvE-bijdrage € 60,56 per maand • Op korte afstand van Utrecht Centraal, Vaartsche Rijn, Rotsoord en de binnenstad • Parkeren met vergunning of tegen betaling op de openbare weg • Oplevering in overleg In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewonings, ouderdoms- & asbestclausule opgenomen. Bel ons voor een afspraak op 030 236 84 84!