David van Mollemstraat 573513 GA UtrechtPijlsweerd-Zuid

Uniek loft appartement met lift toegankelijk, twee parkeerplaatsen, berging en panoramisch uitzicht over Utrecht “Een loft als dit heb je vast niet eerder gezien. Van de plek, het comfort en de 360 graden-view over de stad, zijn wij al net zo onder de indruk.” “We hebben de afgelopen jaren de vier seizoenen aan ons voorbij zien trekken. Veel vakantiebestemmingen claimen de mooiste zonsondergang ter wereld, maar wij weten beter. Het is onbetaalbaar om in het voor- en najaar de diep rode zon te zien ondergaan achter Lage Weide. De laatste zonnestralen doorklieven het appartement van west naar oost, van het balkon naar de woonkamer, de hal en verdwijnen dan door de badkamer weer naar het in schemer ondergedompelde Tuinwijk. Of in de zomer als ’s avonds het Noorderlicht gemarmerd rood kleurt en ons een tweede dagenraad geeft. Maar soms ook een gitzwarte lucht met flitsen boven Utrecht, de gierende wind rond de zinken kap, of het knalwerk met Oud en Nieuw niet hoog in de lucht maar recht voor onze neus. Hier wonen voelt als vakantie, iedere dag weer.” Dit appartement verandert mee met het licht, het weer en de seizoenen en maakt wonen hier tot een dagelijkse beleving. In het bruisende hart van Utrecht, aan de David van Mollemstraat, ligt dit uitzonderlijke loft appartement. Een woonvorm die slechts zelden beschikbaar komt in de stad, bedoeld voor liefhebbers van ruimte, licht en uitgesproken architectuur. De afwerking is van hoog niveau en het geheel ademt kwaliteit en comfort. Via een eigen entree en lift betreed je de woning. Direct valt de indrukwekkende hoogte, het overvloedige daglicht en de ruimtelijkheid op. De royale woonkamer wordt overspoeld met licht dankzij vier dakramen en een groot raam over de volledige hoogte van de ruimte. Een harmonica schuifpui verbindt binnen en buiten en geeft toegang tot het balkon met een adembenemend uitzicht over Utrecht aan drie zijden. De keuken is een echte blikvanger, uitgevoerd in luxe materialen en organische vormen. Het Carrara marmeren werkblad contrasteert stijlvol met de blauwstalen kasten. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, en een sfeervolle koffiecorner. Achter een schuine wand van het dak bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken. Via dubbele suitedeuren bereik je vanuit de keuken een ruime logeer- of werkkamer met balkenplafond en drie kiepramen. Deze kamer is via een royale blauwstalen taatsdeur verbonden met de gang. Het schuine dak tot aan de grond versterkt hier het loftgevoel. In de gang bevindt zich een eerste badkamer met wastafel, grote spiegel, hangcloset en een douche met glazen deuren. Ideaal als gastenbadkamer. De centrale hal vormt het hart van de woning en valt op door de organisch vormgegeven trap in één kleurstelling. Via drie taatsdeuren kom je vanuit de hal in de master bedroom, die samen met de walk-in closet en de royale badkamer een comfortabel privé domein vormt. Vanuit deze indrukwekkende slaapkamer geniet je van een spectaculair 180 graden uitzicht over de stad, met zicht op de Domtoren, de Watertoren, de molen en andere iconische gebouwen zoals het Stadsplateau. De badkamer is zowel vanuit de gang als via de inloopkast bereikbaar en is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, vaste kasten, een toilet douche en dubbele wastafels. Daglicht en hoogwaardige afwerking zorgen voor een hotelwaardige sfeer. Vanuit deze kamer is er tevens een doorgang naar een ruime waskamer. Een extra verdieping binnen de loft biedt verrassend veel ruimte en staat in open verbinding met de ruimtes beneden dankzij glazen balustrades. Deze verdieping is verdeeld in drie ruimtes, ingericht als atelier, gym en bergruimte, en leent zich uitstekend voor werken aan huis, creatief gebruik of ontspanning. De woning is bereikbaar via de lift, maar ook via een separate entree op een lager gelegen verdieping. Twee privé parkeerplaatsen in de ondergelegen garage maken het geheel compleet. Een stadsvilla op hoogte, waar rust en privacy samenkomen met het leven van de stad letterlijk aan je voeten. Architectuur, licht, luxe en een ongekend uitzicht komen hier samen in één indrukwekkend geheel. Bijzonderheden: - Uniek loft appartement met imposante hoogte en veel daglicht - Twee privé parkeerplaatsen en berging in beveiligde garage - Entree met lift die direct in de woning uitkomt - Panoramisch uitzicht over Utrecht aan drie zijden - Spectaculair uitzicht op iconische gebouwen zoals de Domtoren en Watertoren - Woonkamer met open keuken van circa 110 m² met een plafondhoogte tot circa 5,45 meter - Binnen en buiten vloeien samen dankzij harmonica schuifpui en balkon op gelijk niveau - Volledig voorzien van elektrische screens aan oost-, zuid- en westzijde: bedienbaar via schakelaar én app (Google Home / Tahoma) - Zonnepanelen aanwezig - Screens op alle daklichten, met automatische regensensor: ramen sluiten automatisch bij regen - Vloerverwarming in de gehele woning, aangesloten op stadsverwarming - CO?-gestuurde ventilatie met twee Duco-units - Waterontharder en drukverhoger: constant comfort en goede waterdruk - Oplevering: in overleg. Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.