Ina Boudier-Bakkerlaan 22-G3582 VA UtrechtRubenslaan en omgeving

Licht en efficiënt ingedeelde studio met Frans balkon op toplocatie in Utrecht-Oost Aan de Ina Boudier-Bakkerlaan 22 G bevindt zich deze lichte en praktisch ingedeelde studio, gelegen op de tweede verdieping van het goed onderhouden en rustige complex ‘Ina’. De woning beschikt over een prettige leefruimte met veel daglicht, een open keuken en een ruime badkamer. Dankzij de centrale ligging in de populaire wijk Utrecht-Oost woon je hier op korte afstand van het centrum, de universiteit en diverse winkels, horeca en openbaar vervoer. Indeling: Via de entree van het appartement stap je direct de studio binnen. Aan de linkerkant bevindt zich de deur naar de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de efficiënte indeling biedt de ruimte alles wat je nodig hebt in een compacte en verzorgde opzet. Wanneer je verder de woning in loopt, kom je in de open leefruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken, die in een rechte opstelling langs de wand is geplaatst. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en vormt een natuurlijke scheiding tussen de entree en het woongedeelte. De leefruimte zelf is verrassend ruim en multifunctioneel in te richten. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, een eettafel en een slaapgedeelte. Door de grote raampartij met dubbele deuren naar het Franse balkon valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een open en aangename sfeer geeft. Vanuit hier heb je een prettig uitzicht op het omliggende groen. De studio biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld met een aparte slaaphoek of een compacte werkplek. Dankzij de efficiënte indeling voelt de woning ruim en comfortabel aan. Het appartementencomplex beschikt over diverse gezamenlijke voorzieningen die bijdragen aan het wooncomfort. Zo is er een ruime gemeenschappelijke binnentuin met onder andere een pingpongtafel, een zonnig dakterras waar bewoners kunnen ontspannen en een gezamenlijke buitentuin met picknicktafels. Daarnaast is er een afgesloten fietsenstalling aanwezig. De ligging in Utrecht-Oost is bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich het Wilhelminapark, de binnenstad van Utrecht, diverse supermarkten, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook de Uithof / Utrecht Science Park is eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Bijzonderheden • Energielabel A en volledig voorzien van dubbel glas. • Verwarming en warm water via stadsverwarming. • Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, de binnenstad en diverse uitvalswegen. • Op loopafstand van winkelcentrum IBB Hof met diverse winkels en voorzieningen. • Gemeenschappelijk dakterras. • Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage circa : € 74,48. • Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. • De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals: NEN 2580 Meetinstructie, Ouderdomsclausule, Voorbehoud financiering, Notariskosten. De tekst van de NVM-koopovereenkomst en de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar. • Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing kunnen beïnvloeden. • Oplevering in overleg (kan op korte termijn). Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoop makelaar mee.