Marshalllaan 143-E3527 TD UtrechtKanaleneiland-Noord

Ruim en keurig onderhouden 3-kamer appartement op de 3e verdieping. Aan de galerijzijde van het appartement vind je het balkon op het zuidwesten met een heerlijk vrij uitzicht over de wijk. Met een lichte woonkamer met open keuken en een balkon op het zuid/westen is het hier heerlijk wonen. De woonkamer krijgt volop daglicht binnen en dankzij de openslaande deuren met Frans balkon haal je op mooie dagen gemakkelijk buiten naar binnen. En wil je écht van de zon genieten? Dan biedt het balkon aan de galerijzijde een fijne plek met vrij uitzicht over de wijk. KENMERKEN - Lichte woonkamer met open keuken van ca. 33 m² en frans balkon - Twee slaapkamers van ca. 11 en 6 m² - Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over de wijk - Inpandige berging én separate berging op de verdieping en op de begane grond LOCATIE De Marshalllaan ligt aan de rand van Kanaleneiland, op een praktische plek met eigenlijk alles binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels kun je terecht bij winkelcentrum Rijnbaan en NOVA, terwijl ook de meubelboulevard dichtbij ligt. Met bus en tram ben je snel onderweg en ook de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn goed bereikbaar. De Utrechtse binnenstad bereik je bovendien binnen circa tien minuten met de fiets of tram. Voor groen en ontspanning hoef je niet ver. Park Transwijk ligt op loopafstand en vlakbij vind je het Amsterdam-Rijnkanaal met de groene strook langs het water. Een fijne plek om te wandelen, fietsen of op zonnige dagen neer te strijken voor een picknick. Ook restaurant Op Roose vind je hier in de buurt. INDELING Begane grond: Afgesloten centrale entree met intercomsysteem. Vanuit de centrale hal zijn de liften naar de verdiepingen en de berging bereikbaar. Derde verdieping: Via de galerij bereik je het balkon en de entree van het appartement. Je komt binnen in de hal, vanwaar vrijwel alle kamers bereikbaar zijn. Aan de galerijzijde bevinden zich de twee slaapkamers, praktisch van formaat en daardoor geschikt als hoofd-, werk- of logeerkamer. Verder beschikt het appartement over een apart toilet met fonteintje en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de verrassend ruime woonkamer met open keuken. Samen vormen deze een fijne leefruimte van ca. 33 m². Dankzij de ramen over de hele breedte van het appartement komt er veel natuurlijk licht naar binnen en de openslaande deuren met Frans balkon geven de woonkamer nét dat beetje extra. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de hal is daarnaast een praktische inpandige berging bereikbaar, met ruimte voor onder andere de wasmachine. Extra opslagruimte is er in de separate berging behorend bij het appartement op derde verdieping. WAT VERKOPER ZEGT: "Ik heb de afgelopen jaren met veel plezier in mijn appartement aan de Marshalllaan gewoond. 3e verdieping, uitzicht op groen en bomen aan de voor en achterkant. Gezellige flat en nog leukere mensen op de galerij. Fijne, gemoedelijke sfeer, waar naar elkaar wordt omgekeken. Leuke onverwachte balkon borrels in de zon, die er tot laat op de avond op het balkon schijnt. Praktisch, goed onderhouden appartement met veel extra bergruimtes en ruimte om te klussen. Mooie combi voor mij tussen praktisch wonen en fijne sfeer. Makkelijk de binnenstad en snelweg te bereiken. Fijn winkelcentrum om de hoek. Lekker in avondzon langs het kanaal waggelen. In de ochtendzon in de woonkamer ontbijten. Heel relaxed. Stookkosten zijn nihil. Ik hoef echt zelden mijn verwarming aan te doen." GOED OM TE WETEN - Energielabel C (wordt momenteel vernieuwd) - Twee bergingen (op de begane grond en op de derde verdieping) - VVE bijdrage € 134,- per maand - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Mogelijkheid tot aankoop van een losse garagebox