Smaragdplein 283523 EB UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Aan het Smaragdplein 28 in Utrecht bevindt zich dit fijne appartement uit 1959 met een woonoppervlakte van 53m². De woning beschikt over een lichte woon- en eetkamer, een moderne keuken, één slaapkamer, een extra kamer en een zonnig balkon. Daarnaast is er een externe berging aanwezig, ideaal voor het opslaan van fietsen of seizoensspullen. Dit appartement combineert comfort en functionaliteit in één prettige leefruimte. Een heerlijke plek om thuis te komen. Gelegen in de populaire wijk Hoograven bevindt dit appartement zich op een gunstige locatie met een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Scholen en sportclubs liggen eveneens nabij, waardoor de wijk bijzonder aantrekkelijk is voor zowel jonge stellen als werkenden. Met het openbaar vervoer reist u in slechts tien minuten naar Utrecht Centraal, terwijl ook de uitvalswegen richting A12 en A27 snel bereikbaar zijn. Hoograven staat bekend om zijn groene karakter en gemoedelijke sfeer, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de buurt. Entree U bereikt het appartement via de gezamenlijke entree aan de straatzijde. De trap leidt u naar de woning, waar u via de voordeur binnenkomt in een ruime hal. Deze entree biedt toegang tot de woonkamer en keuken, en heeft voldoende ruimte voor een kapstok of een stijlvol opbergmeubel. Woonkamer Een zee van licht vult de woonkamer, dankzij de grote raampartijen die het vertrek een open en luchtig karakter geven. Hier vormt zich het hart van de woning, een ruimte die zich moeiteloos laat indelen als zit- en eetgedeelte. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele bank, eettafel en eventueel een werkhoek. Het is een aangename ruimte waar u zich direct thuis zult voelen, of u nu ontspant met een boek of vrienden ontvangt voor een gezellige avond. Keuken Een moderne keuken grenst direct aan de hal en is praktisch ingedeeld met een lang aanrechtblad en veel werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een ovencombinatie, vaatwasmachine, koelkast en een spoelbak met moderne kraan. In de kasten en lades is volop opbergruimte aanwezig. Dankzij de nette afwerking is de keuken ideaal voor dagelijks gebruik. Slaapkamer De slaapkamer ligt aan de tweede gang en voelt ruimtelijk aan door de prettige lichtinval. De kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kast of bureau, waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is. Of u nu kiest voor een rustgevende slaapruimte of een inspirerende werkplek, de kamer laat zich geheel naar wens inrichten. Extra kamer Een praktische extra kamer biedt mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden. Deze ruimte leent zich uitstekend als studeerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Een waardevolle toevoeging aan het appartement. Sanitair De knusse badkamer is betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met spiegel. Hoewel deze ruimte functioneel is ingericht, biedt zij mogelijkheden tot modernisering naar eigen smaak. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Buitenruimte Een zonnig balkon vormt een heerlijke buitenplek met uitzicht over de omgeving. Hier is voldoende ruimte voor een klein zitje of een tafeltje, perfect om tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging ervaart u hier een weids uitzicht op groen en de Dom van Utrecht. Berging Een externe berging in het pand biedt handige extra opbergruimte voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Zo blijft het appartement zelf opgeruimd en overzichtelijk. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1959 • Woonoppervlakte: ca. 53 m² • Eén slaapkamer en extra (slaap)kamer • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met douche en wastafel • Separate toiletruimte • Zonnig balkon met uitzicht • Externe berging aanwezig • Gelegen in de gewilde wijk Hoograven • Nabij openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen