Van Diemenstraat 203531 GH UtrechtLombok-West

Sfeervolle en instapklare benedenwoning (48m2) met een zonnige achtertuin gelegen in het mooiste deel van de wijk Lombok. Een aantal redenen om te komen kijken: -Ideale indeling -Keuken 2022 -Badkamer 2022 -Heerlijke stadstuin 16m2 -Wanden en plafonds netjes en strak afgewerkt De woning is gelegen in één van de mooiste straten van Lombok. Je hebt werkelijk alles direct om de hoek zoals het fraaie Molenpark, het prachtige gebied van de Muntkade en gezellige eetcafétjes. Voor de boodschappen kun je terecht bij de supermarkt om de hoek of bij één van de vele winkeltjes aan de Kanaalstraat. Kun je het hier nog niet vinden dan loop je naar Winkelcentrum Groeneweg. Ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar en met enkele minuten fietsen sta je op het Centraal Station of in de gezellige historische binnenstad. Indeling: Achter de voordeur treffen we de hal/entree met toegang tot het toiletruimte met fonteintje, de slaapkamer en de fijne woonkamer. De woonkamer is door de breedte van meer dan 4,5 meter nagenoeg vierkant en deze kan dan ook gemakkelijk op meerdere manieren worden ingericht en is thans ingericht met een zit- en een eetgedeelte. In 2022 is de keuken geheel vervangen en deze is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar en door de ligging op het zuidoosten kun je hier al vroeg genieten van een heerlijk zonnetje. Achter de keuken treffen we de eveneens in 2022 vernieuwde badkamer en deze is voorzien van een nette douche, fraai wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en deze is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Bijzonderheden: - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. - Voorzien van een nette laminaatvloer. - Verwarming en warm water middels combi CV-ketel (2015) - Zowel vanuit de woonkamer als via de keuken is de tuin toegankelijk. - Moderne badkamer en keuken (beide uit 2022) - oplevering in overleg, kan snel. - De benedenwoning maakt deel uit van een actieve VvE. - De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 82,= - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.