Alendorperweg 803544 MM UtrechtHet Zand-West

Op zoek naar een ruime eindwoning in de populaire wijk ’t Zand? Dan is de woning aan de Alendorperweg 80 een unieke kans! Deze fijne en verrassend ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van 168m² ligt aan de prachtige Alendorperweg. De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats op de achtergelegen binnenplaats en een grote zonnige tuin ( 20m x 6m). De woning onderscheidt zich verder door een royale woonkamer, een luxe keuken (2021) met openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin, 5 slaapkamers, een grote vliering in de nok van de woning, en 12 zonnepanelen. Deze hoekwoning ligt op een groene, rustige plek naast het Lint en het Maximapark in de jonge en populaire woonwijk ’t Zand. Vlakbij ligt een aantal kindvriendelijke plantsoenen met allerlei speelvoorzieningen waar kinderen zich veilig kunnen vermaken. Op een steenworp afstand liggen Castellum Hoge Woerd en de Maximus Brouwerij voor de nodige ontspanning. Ook zijn voorzieningen zoals Station Terwijde, diverse sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang, overige openbaar vervoeraansluitingen en het Winkelcentrum Terwijde of het mooie Leidsche Rijn Centrum op korte afstand. Binnen iets meer dan 20 minuten fietsen ben je bovendien in het centrum van de stad. Uitvalswegen A12 en A2 zijn nabij. Indeling Begane grond: De voordeur geeft toegang tot de ruime hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer geeft via openslaande deuren uitzicht op de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd. Hier kun je heerlijk tafelen met uitzicht op de beschutte voortuin die je via de openslaande deuren kunt bereiken. Hier kun je bovendien een lekker kopje koffie drinken in de (ochtend)zon. De strakke keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van AEG apparatuur: een inductiekookplaat, Hob2Hood afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Tevens heeft de keuken een ruime koelkast en vriezer. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een mooie visgraat eikenhouten vloer, tevens gelegd in 2021. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim. Tevens zijn hier de badkamer en een separaat toilet te vinden. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, vaste wastafel én whirlpool ligbad. Tweede verdieping: Op deze verdieping is aan de voorzijde een ruime slaapkamer met een hoog plafond. Aan de achterzijde vinden we een ruime 5e slaapkamer die eveneens dienst kan doen als thuiskantoor. Tevens vinden we op deze verdieping aan de achterzijde een ruime technische ruimte / wasruimte en de toegang tot een ruime opbergzolder/vliering. De kamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van dakramen. Opbergzolder/vliering: In de bijzonder hoge nok van de woning is een ruime vliering aanwezig. Vanaf de overloop is deze middels een vlizotrap bereikbaar. Gebrek aan bergruimte heb je in deze woning zeker niet. De bergvliering is zeer ruim met 13 m2 aan opbergruimte. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn groen en verzorgd aangelegd, inclusief schommel en trampoline voor de kinderen. De achtertuin is gelegen op het noorden. Hier geniet je in alle privacy de hele dag van de zon. In de achtertuin bevindt zich een ruime houten berging. Via de poort heb je toegang tot de achtergelegen binnenplaats en je een eigen parkeerplaats op het mandelige binnenterrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlakte: 168 m² - Perceel oppervlakte: 213 m² - Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming - Woning voorzien van 12 zonnepanelen - Begane grond vernieuwd in 2021 met o.a. een nieuwe keuken en nieuwe vloer. - Voorzien van energielabel A+ - Beschikt over een eigen parkeerplaats (kosten mandelig terrein € 106,- per jaar via VVE) - 5 ruime slaapkamers - Gewenste oplevering in goed overleg, bij voorkeur eind januari/begin februari 2026. Heb je belangstelling voor deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging!