Hieronymusplantsoen 103512 KV UtrechtNieuwegracht-Oost

Hieronymusplantsoen 10, Utrecht Aan het Hieronymusplantsoen, waar je vanuit de voorkamer uitkijkt over de singel en de plantsoenrand met zijn oude bomen, staat deze bijzondere jaren '30 gezinswoning met een beukmaat van ruim 6 meter. Rustig gelegen aan een parallelweg, op loopafstand van de binnenstad en met uitstekende verbindingen richting Utrecht Oost. Vanuit elk vertrek aan de achterzijde kijk je recht op de Domtoren. Je hoeft het niet te zoeken, het is er gewoon. Authentiek karakter: De woning ademt de sfeer van de periode waarin ze gebouwd is. Originele glas-in-lood schuifdeuren tussen eetkamer en woonkamer, ingebouwde betimmerde kasten, hoge plafonds met lijsten, een eikenhouten vloer en een authentieke voordeur. Wie oog heeft voor dit soort details, vindt hier een interieur dat jaren van zorg en respect voor het origineel weerspiegelt. Tegelijkertijd is de woning behoorlijk verduurzaamd en heeft ze energielabel C. Indeling: De begane grond is royaal opgezet met een woonkamer en eetkamer die via de originele glas-in-lood schuifdeuren met elkaar verbonden zijn. Samen vormen ze één grote leefruimte van bijna 3 meter hoog. De keuken ligt aan de achterzijde en kan eenvoudig bij de achterste kamer worden betrokken, waardoor een open en lichte leefkeuken ontstaat met directe verbinding naar de westelijk gelegen tuin. Een apart toilet completeert de begane grond. Onder de woning bevindt zich een fraaie kelder, groot genoeg voor alle sporttassen, hockeyspullen en andere buitenhobby spullen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een goede werkkamer aan de voorzijde, met uitzicht op de singel en het plantsoen. Een fijnere thuiswerkplek is moeilijk voor te stellen. De badkamer, het separate toilet en de overloop completeren deze verdieping. De tweede verdieping telt drie slaapkamers met meerdere inbouwkasten. De indeling biedt volop ruimte om hier een tweede badkamer te realiseren, wat de woning nog gezinsvriendelijker maakt dan ze al is. Helemaal bovenin, bereikbaar via een vlizotrap, bevindt zich een ruime vliering met een vrije hoogte van 2,30 m en opvallend veel bergruimte. Tuin en buitenruimte: De achtertuin is op het westen gelegen, wat zorgt voor zon in de namiddag en avond. De tuin is groen, besloten en ommuurd en bied voldoende ruimte voor een tuintafel. De tuin is onder architectuur aangelegd. Op het balkon aan de voorzijde geniet je van het uitzicht over het plantsoen en de singel. Bijzonderheden: • Jaren '30 rijwoning met veel originele details • Vijf slaapkamers, een werk-/slaapkamer en uitbreidingsmogelijkheid tweede badkamer • Energielabel C • Beschermd stadsgezicht • Westelijk gelegen achtertuin • Balkon aan de voorzijde met uitzicht op plantsoen en singel • Uitzicht op de Domtoren vanuit elk vertrek aan de achterzijde • Riante kelder en ruime vliering die voldoende opbergruimte herbergt voor een jong gezin • Gelegen aan parallelweg van de singel, gunstige verbinding met Utrecht Oost • Woning is op voorhand bouwkundig onderzocht • Aanvullende clausules zoals een ouderdoms- & asbestclausule zijn van toepassing.