Nicolaas Sopingiusstraat 233553 TL UtrechtJulianapark en omgeving

De woning Deze sfeervolle jaren '30 woning ligt in een rustige straat in het geliefde Zuilen. Een buurt waar buren elkaar kennen, kinderen nog buiten spelen en waar je binnen een paar minuten zowel in het groen als in de stad staat. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd. In 2023 is het huis grondig aangepakt. Het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd, de kozijnen zijn vervangen, voorzien van HR++ glas en professioneel geschilderd. Ook de keuken, badkamer, cv-installatie & vloerisolatie zijn in 2023 gedaan. Hierdoor combineert de woning de charme van een huis uit 1933 met het comfort van nu. Ondanks energielabel D, is het huis super comfortabel en energiezuinig. Het favoriete plekje van de huidige bewoners? Op de hoek van de bank, met de openslaande deuren open, terwijl de zon naar binnen schijnt. En in de winter zit je hier heerlijk voor het haardje. En eerlijk is eerlijk: zodra je hier zit snap je precies waarom. De woonkamer voelt licht en gezellig. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2023. Een fijne plek waar koken, borrelen en natafelen vanzelf samenkomen. De Quooker, vloerverwarming en hoogwaardige afwerking maken het dagelijks leven hier net wat comfortabeler. Het absolute hoogtepunt van de woning is buiten. De diepe stadstuin op het zuidoosten is een plek waar je vanaf het voorjaar tot ver in het najaar van de zon geniet. De huidige bewoners noemen dit niet voor niets het grootste pluspunt van het huis. De tuin beschikt over een achterom én een recent gerenoveerde berging. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Ook de badkamer is echt luxe. Een groot ligbad, mooie inloopdouche, toilet en grote wastafel. Wat de huidige bewoners het meeste gaan missen? De gezellige buren, de fantastische badkamer en de moderne keuken. En dat begrijpen wij heel goed. Dit huis is sfeervol en helemaal af. De omgeving Zuilen wordt vaak omschreven als een dorp in de stad. En eigenlijk klopt dat precies. Je woont hier op een plek waar mensen elkaar groeten op straat, waar kinderen samen spelen in het park en waar steeds meer leuke horeca bij komt. Volgens de huidige bewoners zal dat de komende jaren alleen maar toenemen, mede door de ontwikkelingen rondom het Cartesiuskwartier. Op slechts enkele minuten lopen ligt het prachtige Julianapark. Misschien wel het mooiste stadspark van Utrecht. Een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen, te picknicken of met kinderen naar de dierenweide te gaan. En hoe tof is de Nijntje speeltuin? Ook Fort aan de Klop ligt vlakbij. Eén van de best bewaarde geheimen van Utrecht. In de zomer drink je hier aan het water een drankje terwijl de bootjes voorbij varen. Het voelt soms meer als vakantie dan als Utrecht. Loop je richting de Amsterdamsestraatweg, dan ontdek je steeds meer leuke adressen. Voor de lekkerste grillworst ga je naar Slagerij Van Es. Voor borrelhapjes, delicatessen en bijzondere producten ben je bij Familie van Rijk aan het juiste adres. En als je ons vraagt waar je moet reserveren voor een gezellige avond uit? Dan staat Oli Mazi hoog op het lijstje. Griekse fine dining met mega lieve bediening. Het is een echt familierestaurant. Tijdens een avondwandeling mag je volgens de huidige bewoners zeker niet vergeten even stil te staan bij de iconische Watertoren aan de Amsterdamsestraatweg. Een gebouw dat perfect laat zien hoe karaktervol deze wijk eigenlijk is. Daarnaast woon je hier verrassend centraal. Utrecht Centraal en de binnenstad bereik je binnen ongeveer tien minuten fietsen. Station Zuilen is dichtbij, hier kun je naartoe lopen. Met de auto zit je snel op de belangrijkste uitvalswegen. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet. Lichte woonkamer met veel sfeer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Moderne keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Diepe stadstuin op het zuidoosten met achterom en vrijstaande berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Ruime derde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Een grote dakkapel over de gehele breedte. Een ideale verdieping als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Je hebt hier een wasruimte en er is ruimte voor een thuiswerkplek. De pluspunten van de woning + Volledig gerenoveerd in 2023 + Diepe zonnige stadstuin met achterom + Luxe keuken en badkamer + Julianapark, Fort aan de Klop en de Vecht dichtbij + Gezellige straat met fijne buren