Vuurdoornstraat 728171 XJ VaassenHeggerenk

Hoekwoning met volop mogelijkheden op een rustige locatie in een fijne woonwijk Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren en eventueel zelfs kunt vergroten? Dan is dit jouw kans! De woning biedt volop potentie en beschikt bovendien over ruime parkeermogelijkheden, zowel voor als naast de deur. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk De Heggerenk, een rustige en kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Zo vind je groen- en speelvoorzieningen om de hoek en ligt een basisschool op loopafstand. Ook het gezellige dorpscentrum van Vaassen bereik je binnen enkele minuten. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Indeling Een split-level woning kenmerkt zich door de speelse indeling met verspringende halve verdiepingen. Via korte trappen bereik je steeds een nieuwe woonlaag, wat zorgt voor een optimaal gebruik van de ruimte met behoud van een knusse en gezellige sfeer. Overdekte entree, hal met garderobe en toilet. Via een korte trap bereik je de woonkeuken. Vanuit hier heb je toegang tot de fraai aangelegde, besloten achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Een halve verdieping hoger, aan de voorzijde, bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij en het aanwezige balkon is dit een heerlijke plek met veel lichtinval. Daarnaast is er een praktische hoek die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een werkplek. Nog een halve verdieping hoger vind je aan de achterzijde de ouderslaapkamer, eveneens met een balkon. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Op de overloop is volop kastruimte aanwezig en de badkamer is uitgerust met een douche in bad, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inpandige berging, geschikt voor opslag en met de opstelplaats van de cv-installatie (2022). Naast de woning is er volop ruimte voor parkeren, het plaatsen van een caravan of het betrekken van deze ruimte bij de tuin. Wil je nog meer ruimte? De woning biedt daarnaast interessante mogelijkheden om deze verder te vergroten en naar eigen wens aan te passen. Hierbij kan onder andere gedacht worden aan: - Het naar voren plaatsen van de muur op de begane grond, waarmee een ruimere hal en eventueel een grotere berging gerealiseerd zou kunnen worden. - Het benutten van de kruipruimte; bij hetzelfde type woningen is deze bijvoorbeeld uitgegraven ten behoeve van extra bergruimte of een hobby- of werkruimte. - Het realiseren van een vaste trap in combinatie met een dakopbouw, waardoor mogelijk een extra (slaap)kamer op de verdieping kan worden gerealiseerd. Ben je op zoek naar een ruime woning met een speelse indeling en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden? Dan is deze hoekwoning absoluut een bezichtiging waard. De combinatie van de rustige ligging, het royale woonoppervlak en de potentie die de woning biedt, maakt dit een interessante kans voor zowel starters als doorstromers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!