Dr. Bosstraat 359645 JH VeendamVeendam-Oude Ae

Aan de Dr. Bosstraat 35 in Veendam tref je een aantrekkelijke starterswoning met een verrassend ruim perceel en volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te optimaliseren. Met een woonoppervlakte van 78 m², twee slaapkamers en een perceel van maar liefst 418 m² vormt dit een uitstekende kans voor starters die betaalbaar willen instappen op de woningmarkt, met ruimte zowel binnen als buiten. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen al aangepakt. Zo is de woning grotendeels voorzien van HR++ en HR+ beglazing in houten kozijnen en is het platte dak van de woning circa 4 à 5 jaar geleden vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keukenopstelling (2025). Dit maakt het een solide basis, waarbij verdere modernisering en styling eenvoudig naar eigen wens kan worden uitgevoerd. Ligging & omgeving: De Dr. Bosstraat is gelegen in een rustige woonwijk in Veendam. Winkelcentrum Autorama bevindt zich op korte afstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Veendam is eenvoudig te bereiken, zowel per fiets als te voet. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Groningen en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Een praktische locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de moderne keukenopstelling met diverse inbouw apparatuur. Op de begane grond zijn tevens het toilet en een praktische trapkast gesitueerd. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet. De slaapkamers zijn functioneel en geschikt als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld werk- of kinderkamer. De ruimte waar voorheen de badkamer was gesitueerd, biedt mogelijkheden om eenvoudig een wasruimte of extra bergruimte te realiseren. Buitenruimte: De woning beschikt over een royaal perceel van 418 m². De achtertuin is momenteel volledig bestraat en biedt daardoor veel praktische mogelijkheden, zoals het realiseren van een terras, overkapping of groene tuin naar eigen wens. Achter in de tuin bevindt zich een stenen garage. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 78 m² • Perceeloppervlakte 418 m² • badkamer 4jaar geleden vernieuwd • Keuken vernieuwd in 2025 • Grotendeels voorzien van HR++ en HR+ beglazing • Plat dak van de woning circa 4 à 5 jaar geleden vernieuwd • Stenen garage aanwezig in de achtertuin • Starterslening via gemeente Veendam mogelijk (voorwaarden van toepassing) • Mogelijkheid tot subsidie via Nij Begun: 50% vergoeding van kosten tot max. € 20.000 (voorwaarden van toepassing) Dr. Bosstraat 35 is een ideale starterswoning met een sterke basis en veel potentie. De combinatie van betaalbaarheid, ruimte en ligging maakt dit een kans die je als starter niet wilt missen. Bezichtiging plannen? We laten je graag de mogelijkheden van deze woning zien! DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. MakelaarsUnie behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. __