Populierlaan 665461 CP VeghelKoolenkampen en Iepenlaan

Op fraaie en gewilde locatie gelegen uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met bergingen, carport, dakkapel, 4 slaapkamers en mogelijkheid voor twee badkamers. Gelegen nabij sportvoorzieningen, scholen en speeltuinen en op loopafstand van het centrum. Indeling en afwerking: Hal met tegelvloer, vaste dichte trap naar 1e verdieping en meterkast, trap-/kelderkast met tegelvloer, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met wastafel en tegelvloer, sfeervolle uitgebouwde ruime L-vormige woonkamer voorzien van open haard met schouw, schuifpui, convectorput, vloerbedekking en veel lichtinval door grote raampartijen, dichte keuken met tegelvloer en U-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, kunststof werkblad met 2x rvs spoelbak, verder is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, inpandige berging met lichtkoepel, verwarming, vloerbedekking en loopdeur en openslaande deur naar oprit. Achtertuin: De achtertuin is volledig omsloten en voorzien van een berging met wasmachine aansluiting. 1e verdieping: Overloop met vaste open trap naar 2e verdieping, vloerbedekking en vaste kastruimte, slaapkamer rechtsvoor met vloerbedekking, slaapkamer linksvoor met toegang tot balkon, vaste kastruimte en vloerbedekking, was-/provisieruimte (voorheen badkamer) met tegelvloer, ruime badkamer met inloopdouche voorzien van glazen vouwwand en thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel, vrijhangend toilet, Heather en tegelvloer, slaapkamer achterzijde met vinyl vloer, wastafel en vaste kastruimte. 2e verdieping: Voorzolder met bergruimte in kapschuinte, dakraam, vloerbedekking en cv-combiketel, ruime zolderkamer met dakkapel, bergruimte in kapschuinte en vloerbedekking. Bouwjaar: 1966. Perceel: 194 m². Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale bruto inhoud van ca. 589 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 150,10 m², de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte bedraagt ca. 18,90 m² en de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 17,10 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en een convectorput in de woonkamer en extra Heather in de badkamer. Bouwjaar Atag HR cv-combiketel, 2014. -Warmwatervoorziening geschiedt middels gecombineerde cv-ketel en een close-in boiler in de keuken. -Isolatie: na-geïsoleerde spouwmuur en grotendeels dubbelglas. -Rolluiken t.b.v. de complete 1e verdieping. -Zonneluifel t.b.v. woonkamer voor- en achtergevel. -Zonnescreen t.b.v. woonkamer achtergevel en keuken. -Open haard met schouw in de woonkamer. -Glasvezelaansluiting in de meterkast. Tuin: -De voortuin is voorzien een oprit, carport, sierbestrating, verlichting en vaste planten. -De achtertuin is voorzien van bestrating, vaste planten, buitenkraan, verlichting en berging. Aanvaarding: In overleg met verkoper te bepalen, per direct mogelijk. Extra artikel in de koopovereenkomst: Verkoper zal in de koopovereenkomst gebruik maken van de ‘as is, where is’ clausule. Voor meer informatie wendt u zich tot verkopend makelaar.