Voorstraat 70-A5334 JV VelddrielVelddriel

Voorstraat 70a Velddriel Velddriel staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en fijne leefomgeving. De combinatie van een rustige woonomgeving, een actief dorpsleven en de prachtige ligging in het rivierengebied maakt dit een plek waar veel mensen graag willen wonen. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik en bereik je binnen enkele minuten de A2, waardoor steden als Den Bosch, Utrecht en Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn. De omgeving nodigt uit om naar buiten te gaan. Wandel langs de dijken, fiets door het karakteristieke rivierenlandschap of geniet van de vele recreatiemogelijkheden aan het water. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van ruimte en vrijheid, zonder afstand te doen van comfort en bereikbaarheid. Een unieke woonplek vol karakter en sfeer. Deze speels ingedeelde loftwoning is gevestigd in de monumentale voormalige R.J. jongensschool, die in 2023 met zorg is getransformeerd tot drie bijzondere woningen. Authentieke details zoals de hoge ramen met wenkbrauwbogen en fraaie metselwerkaccenten geven deze charmante woning een eigen identiteit. De grootste pluspunten? + Energielabel A++ + Heerlijke fiets en wandelroute bij de Maas + Volledig verbouwd in 2023/2024 + Gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig + Geen cv-ketel, alleen een warmtepomp (2024) + Airconditioning op de slaapkamer + Binnen twee minuten op de A2 + Bijzondere indeling en veel karakter Entree Bij deze woning stap je niet via een formele voordeur naar binnen, maar kom je heerlijk ouderwets achterom. Precies zoals het vroeger bedoeld was. De huidige bewoners hebben hier dan ook een deurbel geplaatst, zodat bezoekers je eenvoudig aan de achterzijde kunnen bereiken. De achterom ligt in een gebied dat momenteel verder wordt ingericht. Zo wordt er een parkeerterrein gerealiseerd en worden er nog enkele woningen toegevoegd. Tegelijkertijd zal ook de voorzijde van het complex netjes worden aangelegd, wat bijdraagt aan een verzorgde en aantrekkelijke woonomgeving. Een positieve ontwikkeling die zorgt voor extra kwaliteit en uitstraling, terwijl het gezellige en gemoedelijke karakter van de buurt behouden blijft. Leefkeuken Stap binnen en laat je direct verrassen door de sfeervolle open leefkeuken. Het warme hart van de woning waar koken, samenkomen en eten moeiteloos samenkomen. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een dubbele koelkast, vaatwasser en combi-oven. De natuurlijke kleuren, het stijlvolle behang en de lichte vloer vormen samen een harmonieus geheel dat rust en warmte uitstraalt. Dankzij de grote, lange raampartijen wordt de ruimte bovendien overspoeld met daglicht. Een plek waar je graag de dag begint met een kop koffie en waar vrienden en familie vanzelf aanschuiven voor een gezellig samenzijn. Technische ruimte Op de begane grond vind je een praktische technische ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen. Hier bevinden zich de warmtepomp, de meterkast met glasvezelaansluiting voor supersnel internet en de witgoedaansluitingen. Alles netjes bij elkaar, zodat de woonruimtes rustig en opgeruimd blijven. Direct daarnaast bevindt zich een ruim en strak afgewerkt toilet. De ruimte is voorzien van een fonteintje, stucwerk en een stijlvol betegelde achterwand die zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op een prachtige vide die in open verbinding staat met de leefruimte beneden. De gehele verdieping is ingericht als woonkamer en voelt dankzij de royale opzet, de open nok en de karaktervolle balken bijzonder ruim en sfeervol aan. Deze authentieke balken vormen een rode draad door de woning en geven ook hier volop warmte en karakter. Tweede verdieping Pak je de volgende trap naar boven, dan kom je op de overloop van de tweede verdieping. Kijk je hier omhoog, dan ontdek je een handige vliering die bereikbaar is via een vlizotrap. De ideale plek om seizoensspullen, koffers en andere zaken netjes uit het zicht op te bergen. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee comfortabele slaapkamers, waaronder de royale master bedroom die is voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. Ook de badkamer vind je hier: een verrassend ruime en sfeervolle ruimte met een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de dakkapel geniet je hier bovendien van extra ruimte en prettig daglicht. Buitenleven De tuin is keurig onderhouden en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en volop te genieten van het buitenleven. Met een verzorgd gazon, een fijn terras en een sfeervolle overkapping is er altijd een perfecte plek te vinden, of je nu wilt genieten van de zon, de schaduw opzoekt of juist tot in de late uurtjes buiten wilt zitten. In de vrijstaande berging met elektra berg je eenvoudig fietsen, tuingereedschap en andere spullen op. De ruimte waar momenteel het konijnenhok staat, biedt bovendien volop mogelijkheden om je eigen ideeën werkelijkheid te maken. Denk aan een speelplek voor de kinderen, een moestuin, kleurrijke bloembakken of een andere invulling die helemaal past bij jouw woonwensen. Woorden en foto's vertellen veel, maar de echte beleving begint pas tijdens een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!