Floraronde 131991 HH VelserbroekFlorarondebuurt

Goed onderhouden eengezinswoning met royale voortuin inclusief parkeerplaats op eigen terrein, 3 slaapkamers, 9 zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. De woning beschikt daarnaast over een praktische inpandige berging met wasmachine aansluiting en c.a. 3 jaar geleden is het dak vernieuwd. Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, toilet en toegang tot de inpandige berging. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, waar je optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De woning is bovendien zeer toekomstbestendig en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een tweede verdieping middels een dakopbouw (vergunningplicht bij de gemeente Velsen). De ligging is centraal in een kindvriendelijke wijk met diverse basisscholen en speelpleintjes in de nabije omgeving. Het winkelcentrum bevindt zich op 5 minuten loopafstand. Binnen een paar minuten fiets je naar de Westbroekplas en het recreatiegebied Spaarnwoude met o.a. de kinderboerderij Zorgvrij en diverse sportfaciliteiten. Het strand en de duinen bevinden zich op circa 30 minuten fietsen. Bijzonderheden: - Parkeren op eigen terrein - Energielabel A - 9 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond - Inpandige berging - Tuin op het zuiden - Open keuken met inbouwapparatuur - 3 slaapkamers - Dak circa 3 jaar geleden vervangen - HR++ glas op de begane grond - Cv-ketel Nefit Proline 2024, mechanische ventilatie box vervangen in 2025 - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig