Knopkruid 35803 JV VenrayLandweert 2

Al 18 jaar wonen de eigenaren met veel plezier in deze ruime woning in de kindvriendelijke wijk Landweert. Nu krijgen ze de kans om te verhuizen naar het ouderlijk huis en komt de woning aan de Knopkruid 3 in verkoop. Hier hoef je niet te verbouwen, maar kun je al snel gaan inrichten. Dankzij de uitbouw zijn de woonkamer en keuken heel ruim en de tuin heeft een goede zonligging. Boven zijn drie slaapkamers, een werk-/speelkamer, een wasruimte en een vergrote badkamer boordevol luxe. Deze woning staat aan de oostkant van de wijk Landweert, om de hoek van een wandelgebied en op loopafstand van een wijkwinkelcentrum met supermarkt. Voor kinderen is er veel speelgelegenheid in de buurt en de basisschool is dichtbij. Met de fiets ben je snel in het centrum en is het ongeveer 10 minuten fietsen naar station Venray. Bus 80 verbindt Venray met Deurne. Natuurgebied De Boshuizen is een heerlijke plek om te wandelen, joggen en hardlopen en diverse uitvalswegen, waaronder de A73, zorgen voor goede verbindingen met Nijmegen, Venlo en Eindhoven. Indeling: Begane grond: De eerste indruk is goed, met een mooie voordeur en twee leibomen in de voortuin. Als je in de hal staat, dan zie je direct dat je niet hoeft te verbouwen. De tegelvloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond en de zwarte paneeldeur is een echte blikvanger. De Z-vormige woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor er een leefruimte van groot formaat is. Een deel van de muren is gestuct en met houten panelen is een mooie scheiding tussen het zit- en het eetgedeelte gemaakt. Achter de zwarte deur met glas is het trapportaal, met de toiletruimte en een handige bergkast. Het eetgedeelte en de keuken zijn een geliefde plek in huis, die ook wel de woonkeuken wordt genoemd. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting en de aluminium pui, over de hele breedte en hoogte, is voorzien van een schuifpui en een aparte deur naar de tuin. De keukenopstelling met kook-/spoeleiland is in 2009 geplaatst. Deze keuken biedt veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (2022), recirculatiekap (2022), combi-oven/magnetron (2021), koelkast (2009), vrieskast (2018) en een vaatwasser (2024). Eerste verdieping: Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, met twee ruime slaapkamers aan de voorzijde die als werkkamer en master bedroom in gebruik zijn. Op de overloop en in beide slaapkamers is in 2023 laminaat gelegd, zonder drempels wat het tot een geheel maakt. Naast de grootste slaapkamer is een berging, die als inloopkast gebruikt kan worden. Aan de achterzijde is de vergrote badkamer, die in 2021 is gerenoveerd. Stucwerk is gecombineerd met mooie tegels, op de vloer en bij het badmeubel. Op dit meubel staan twee waskommen en de wandkranen, wandkast en brede spiegel maakt dit deel van de badkamer helemaal af. Bij de ramen staat het ligbad en aan de andere zijde zijn de inloopdouche en, achter een halfhoog muurtje, het tweede toilet. Tweede verdieping: In 2022/2023 is de tweede verdieping verbouwd tot een extra slaapkamer, een werk-/speelkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamer, ingericht als fantastische kinderkamer, heeft een groot dakraam en de speelkamer bevindt zich aan de voorzijde. In de wasruimte zie je de opstelling van de wasmachine en wasdroger, een uitstortgootsteen en een kast met de HR-ketel. Tuin: De voortuin is heel onderhoudsvriendelijk ingedeeld met grind en twee leibomen, die voor een mooi stukje groen zorgen. Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in, waar de trampoline nu een prominente plek heeft. In het achterste deel van de tuin staat een mooie, houten berging met een overdekt terras. In de berging is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - EPDM dakbedekking (2015) op de overkapping en berging; - Kunststof kozijnen (badkamer) met HR++ glas en aluminium kozijnen (pui woonkamer) met HR glas; - Overige kozijnen zijn van hout, deels met isolerende beglazing (deels HR/HR++); - Verwarming en warm water via een gehuurde HR-ketel (Vaillant, 2012); - Mechanische luchtafzuiging in de toiletruimte, keuken en badkamer (Itho Daalderop, 2022); - Vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond.