Amaliastein 2494133 JM Vianen (UT)Amaliastein

Aan de rand van Vianen ligt deze uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers, grote open zolder en zonnige tuin. De woning heeft energielabel A en grenst aan een parkeerplein aan de voorzijde. De wijk Amaliastein is een geliefde woonwijk, je woont nabij voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en een medisch centrum. De historische binnenstad van Vianen ligt op fietsafstand en hier vind je de winkels van de bekende ketens en gezellige horeca. Het centrum heeft ook een weekmarkt en jaarlijks terugkerende evenementen. Vianen heeft een rijk verenigingsleven en ook vele mogelijkheden om te recreëren, je kunt vanuit huis prachtige wandel- en fietstochten maken. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De trapkast bevindt zich al in de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en door de uitbouw maar liefst 8 meter diep. Via een dubbele openslaande deur kun je de achtertuin bereiken. De keuken ligt aan de straatzijde en is uitgevoerd in landelijke stijl in U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en groot vrijstaand fornuis, een echte eyecatcher! De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer in wildverband met vloerverwarming. Verdieping: Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers en badkamer bereiken. De intern vergrootte badkamer is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet. De slaapkamers zijn ruim, de grootste slaapkamer is voorzien van een airco. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de opstelplaats van de CV, wasmachine en droger. Aan beide zijden is de zolderverdieping voorzien van een dakvenster voor direct daglicht. Je kan hier vrij eenvoudig nog een grote zolderkamer van maken! Buiten: De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy. Achterin in de tuin staat een stenen berging met pergola en er is een achterom. De tuin is zeer verzorgd en voorzien van vaste beplanting en terrassen. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Fijne ligging in geliefde woonwijk. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.