Het Leiwerk 343451 VJ VleutenVleuten

Wonen met een fantastisch, zonnig dakterras van ruim 53 m² en vrij uitzicht over het groen Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Dit appartement heeft zelfs heel veel extra. Het absolute hoogtepunt? Het indrukwekkende en zonnige dakterras van ruim 53 m² (zuidwest). Een heerlijke plek waar je vrij uitkijkt over de groene omgeving en waar je geniet van prachtige zonsondergangen. Hier zit je met gemak met vrienden aan een grote eettafel, terwijl de dag langzaam overgaat in een lange zomeravond. Maar ook binnen heeft dit appartement alles wat je zoekt. Denk aan een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een zonnig balkon, drie slaapkamers, een nette badkamer en een praktische berging. Met een woonoppervlak van circa 102 m² biedt dit appartement verrassend veel ruimte en comfort. De woning ligt op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk De Tol, op korte afstand van het dorpscentrum met winkels en gezellige restaurants. Locatie De wijk De Tol is een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum met winkels en diverse horecagelegenheden ligt op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand vind je een bushalte en het treinstation is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Met de auto zit je bovendien zo op de A2 richting Utrecht of ’s-Hertogenbosch. Indeling We parkeren de auto in de naastgelegen straat en nemen de buitentrap naar de eerste verdieping. Via een centraal wandeldek bereiken we Het Leiwerk 34. Via de wenteltrap komen we binnen in de woning. De entree met garderobe geeft toegang tot alle ruimtes op deze verdieping: de meterkast, de stookruimte, het toilet met fontein, de badkamer met ligbad/douche, wastafel met bergmeubel en handdoekradiator, de hoofdslaapkamer en de woon-/eetkamer. Vanuit de hal loopt tevens de trap naar de bovenverdieping. Aan de koele voorzijde van de woning ligt de ruime hoofdslaapkamer van circa 18 m². De woonkamer met open keuken ligt aan de zonnige achterzijde van de woning en heeft een totaal oppervlak van maar liefst 44 m². Dankzij de brede glaspui geniet je hier van veel daglicht en een mooi uitzicht op de groene omgeving. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De lichte L-vormige keuken (2016) is voorzien van een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via openslaande deuren stap je zo het zonnige balkon op. Bovenverdieping Via de trap bereiken we de bovenverdieping. Hier heeft de huidige eigenaar twee extra slaapkamers (ca. 6,5 en 8,7 m2) laten realiseren. Voorheen was deze ruimte volledig open, waardoor er nu een praktische indeling met extra kamers is ontstaan. En dan… het absolute hoogtepunt van de woning: het fantastische dakterras! Het terras ligt perfect op de zon en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, een loungeset en misschien zelfs een buitenkeuken. Een deel van het terras is overkapt, waardoor je hier ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. Het terras is voorzien van een houten vlondervloer en een buitenkraan. Berging In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging. Daarnaast is er een afgesloten gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Bijzonderheden - Modern maisonnette-appartement; - Woonoppervlak circa 102 m²; - Geweldig zonnig dakterras van ruim 50 m² op het zuidwesten; - Ruime woonkamer met open keuken (2016); - Zonnig balkon aan de woonkamer; - Drie slaapkamers; - Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex; - Energielabel B; - VvE-bijdrage € 260 per maand; - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex; - Eigen berging en afgesloten fietsenstalling; - Oplevering vanaf 1 juli of in overleg.