Marijnenlaan 385251 SC VlijmenVijfhoeven

Heerlijke hoekwoning / gezinshuis met karakter en comfort in Vlijmen. Staan jullie aan het begin van een nieuw hoofdstuk met z’n tweetjes of met je gezin ? Zoek je een sfeervol huis waar je elke dag met een glimlach binnenkomt? Zet dan snel deze woning, Marijnenlaan 38 op je lijstje! Deze fijne eengezins-hoekwoning heeft gewoon álle troeven in handen voor jonge gezinnen die zorgeloos willen wonen, genieten én samen leven in een fijne buurt. Zodra je de straat in rijdt, merk je direct de prettige sfeer van deze wijk. Groene weidse straten en veel parkeer – en speelruimte: dit is zo’n buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Fietsend of lopend naar school; geen enkel probleem! Alles ligt heerlijk dichtbij – van de supermarkt tot de basisschool. Dit huis valt meteen op door de fijne en ruime hoeklocatie met een lichte en open uitstraling. Kom je binnen via de hal met toilet en meterkast, dan word je in de woonkamer meteen begroet door een huiselijk gevoel. De woonkamer is uitgevoerd met een sfeervolle eikenhouten vloer, een vaste bergkast en openslaande tuindeuren naar de serre en heeft een totaal opp. van ca. 33 m². En ja, de glazen serre aan de achterkant van de woning springt meteen in het oog: stel je eens voor hoe je hier 's ochtends je eerste koffie drinkt terwijl het zonlicht naar binnen valt of juist knus in een hoekje van de bank met een boek schuilen als het regent… het kan allemaal! De serre is bovendien voorzien van een elektrisch zonnescherm in geval van een al te enthousiaste zon. De tuinserre heeft een opp. van ca. 16 m². En je hoort het vaak: de keuken is het hart van het huis. Deze compacte maar sfeervolle keuken in deze woning is onlangs vernieuwd en voldoet helemaal aan de wensen van nu. Of je nu snel een boterham smeert voordat iedereen ’s ochtends de deur uit rent, of uitgebreid indruk wilt maken met een zelfgemaakt diner, hier doe je het met plezier. De keuken heeft prachtige groene wandtegels en is uitgevoerd met moderne inbouw apparatuur w.o. een koelkast, inductie kookplaat met afzuigkap, combi magnetron oven en vaatwasser. De open keuken heeft een opp. van ca. 4.5 m². De verdieping, te bereiken met de vaste trap is al evenzo verrassend en sfeervol als de begane grond; de smaakvolle slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een opp. van ca. 11 m². De enorme slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten heeft een opp. van ca. 20 m². Fijne badkamer die in alles is voorzien, afgewerkt met wand – en vloertegels, een ligbad, inloopdouche, toilet en vaste wastafel. De badkamer heeft een opp. van ca. 6 m². De tweede verdieping, eveneens te bereiken met de vaste trap, heeft een ruime overloop waarin de praktische zaken van het huis geregeld zijn. Hierin zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig, staat de combiketel 2023 opgesteld en de mechanische ventilatie unit. Daarnaast geeft de overloop toegang tot 2 mooie en ruime slaapkamers op de zolder. De slaapkamers geven u sfeer, veel (speel)ruimte en opslag; beide kamers hebben schuine wanden en zijn met een Velux dakraam uitgevoerd. Ze hebben resp. een opp. van ca. 11 en 12 m² groot. Buiten geen gedoe met zoeken naar een parkeerplekje, parkeermogelijkheden te over: bovendien beschik je over een eigen garage, dus je auto staat altijd droog én veilig. En met een praktische eigen achterom maak je het jezelf gemakkelijk – ideaal na een middagje fietsen of tuinieren. Verras jezelf (en je gezin!) met de heerlijke tuin(73 m²) die écht goed op de zon ligt. Terwijl de kinderen voetballen of op ontdekkingstocht gaan, plof jij ontspannen neer met een heerlijk boek of barbecue je gezellig met vrienden. Met een totaal perceeloppervlakte van 178 m² heb je hier alle ruimte voor jouw gezinsleven. Gezellige spelletjesavonden, iedereen een eigen kamer, logees over de vloer, huiswerk maken aan de eettafel of gewoon lekker hangen in de woonkamer – het voelt hier allemaal natuurlijk. En heb je plannen om nog verder uit te bouwen ? Dat kan, want met deze solide basis kun je alle kanten op. Energiezuinig ben je óók goed bezig dankzij het nette label C; dat scheelt weer op de maandelijkse lasten én past zeker bij deze tijd. Zonnepanelen op het dak van de garage of woning behoren hier zeker tot de mogelijkheden om nog beter te scoren. Kortom: Marijnenlaan 38 is zo’n huis waar je eigenlijk meteen wilt intrekken. Sfeervol, modern, ruim, praktisch en op korte afstand van alles wat je nodig hebt. Zie jij jezelf en je gezin hier gelukkig worden? Bel of mail gerust voor een bezichtiging – en wie weet noem je binnenkort dit prachtige huis jóuw thuis!