Overste Ludenstraat 21131 EH VolendamVolendam-Oude kom

Starters opgelet! Aan de Overste Ludenstraat 2 mogen we deze leuke starterswoning midden in het centrum van Volendam te koop aanbieden. Wil je graag in het centrum van Volendam wonen? Dan is deze woning ideaal. Zodra je voet buiten de deur zet proef je de sfeer van de oude kom. De gezellige dijk met de haven, sfeervolle horecagelegenheden en een grote verscheidenheid aan winkels ligt op steenworp afstand. Desondanks geniet je in de Overste Ludenstraat van een rustige, kalme woonlocatie. De woning is in 2016 grondig gerenoveerd met een nieuwe badkamer, keuken en toilet. Ook is er gevel- en dakisolatie aangebracht, de meterkast en elektra zijn vernieuwd en de voorgevel en topgevels zijn vernieuwd. Verder is de woning voorzien van een betonnen begane grondvloer, hardhouten kozijnen en isolatieglas. Het energielabel is D. Indeling Begane grond: Entree met meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen voor en achter. De open keuken beschikt over een combi-magnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. In de aanbouw bevindt zich de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en de CV-installatie (Intergas HRE uit 2016). Via de bijkeuken is de moderne, betegelde badkamer bereikbaar, voorzien van wastafel, toilet, ligbad met douche en mechanische ventilatie. De bijkeuken biedt toegang tot de achterplaats met eigen achterom en een overkapping voor de fietsen. Eerste verdieping: Via de open trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met dakkapel en bergkast en twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, voorzien van draaikiepraam en laminaatvloer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is door de dakopbouw heerlijk ruim. Deze kamer is ook afgewerkt met laminaatvloer en draaikiepraam. In deze slaapkamer zit de deur naar het sfeervolle dakterras. Het dakterras is ruim en hier kun je in de namiddag en avond in alle rust van de zon genieten. Wordt deze leuke woning, midden in de oude kom, jouw nieuwe thuis? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.